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France › Arcachon › Ville d'Été › Rue Thomas Illyricus › n° 25

25 Rue Thomas Illyricus, Arcachon

Vendu 530 000 € (8 413 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3312012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 540 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Thomas Illyricus7 499 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Arcachon7 684 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 451 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 413 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Thomas Illyricus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 364 € À 8 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 530 000 €8 413 €/m² 8 413 €
29/03/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 504 565 €8 409 €/m² 8 409 €
26/07/2019 n° 25 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 791 570 €3 899 €/m² 3 899 €
28/06/2019 n° 25 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 390 000 €1 921 €/m² 1 921 €
05/03/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €
24/09/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 16 000 €364 €/m² 364 €
27/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 202 000 €5 771 €/m² 5 771 €
20/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €
05/06/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 349 000 €5 540 €/m² 5 540 €
01/02/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 01/02/2018 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 720 200 €3 548 €/m² 3 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 882 € 17 145 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE THOMAS ILLYRICUS 39 m² 282 399 € 7 241 €
31 RUE THOMAS ILLYRICUS 39 m² 269 997 € 6 923 €
408 BD DE LA PLAGE 27 m² 236 169 € 8 747 €
21 RUE THOMAS ILLYRICUS 30 m² 210 000 € 7 000 €
408 BD DE LA PLAGE 23 m² 234 991 € 10 217 €
408 BD DE LA PLAGE 22 m² 148 522 € 6 751 €
408 BD DE LA PLAGE 53 m² 419 018 € 7 906 €
408 BD DE LA PLAGE 22 m² 170 324 € 7 742 €
29 RUE THOMAS ILLYRICUS 21 m² 169 995 € 8 095 €
29 RUE THOMAS ILLYRICUS 21 m² 179 991 € 8 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 882 € à 17 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thomas Illyricus
Fourchette courante7 171 – 8 017 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thomas Illyricus ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+104 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Thomas Illyricus46 ventes depuis 2014 · 7 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Thomas Illyricus à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Thomas Illyricus a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 63 m² à 530 000 €, soit 8 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Illyricus ?

Oui : 8 413 €/m² contre 7 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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