France › Arcachon › Ville d'Été › Rue Thomas Illyricus › n° 21

21 Rue Thomas Illyricus, Arcachon

Vendu 210 000 € (7 000 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 331207 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 333 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Thomas Illyricus7 499 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Arcachon7 653 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0419

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 7 000 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Thomas Illyricus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 011 € À 8 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

07/08/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €

25/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 154 500 €7 023 €/m² 7 023 €

15/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

27/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 207 000 €7 667 €/m² 7 667 €

15/11/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

14/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 159 000 €5 889 €/m² 5 889 €

06/07/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

23/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 203 000 €5 486 €/m² 5 486 €

15/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 179 500 €5 983 €/m² 5 983 €

31/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 000 €5 111 €/m² 5 111 €

27/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

13/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 196 800 €5 319 €/m² 5 319 €

22/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 500 €4 891 €/m² 4 891 €

17/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 000 €5 273 €/m² 5 273 €

21/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 161 500 €4 365 €/m² 4 365 €

21/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 300 €4 011 €/m² 4 011 €

17/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Thomas Illyricus, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−50 %3 782 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 9−50 %3 783 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 13−94 %459 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 13 A−26 %5 528 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI5 333 €/m²18 ventes · dernière 2022

n° 25−25 %5 611 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2024 n° 29−10 %6 773 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2023 n° 31−20 %6 000 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022

RUE THOMAS ILLYRICUSMÉDIANE DE LA RUE 7 499 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+7 %8 047 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 12−54 %3 486 €/m²Maison 286 m² · vendu 2021 n° 14−28 %5 402 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2025 n° 26−24 %5 727 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 28+3 %7 701 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Thomas Illyricus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 882 € 10 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE THOMAS ILLYRICUS 63 m² 530 019 € 8 413 €

25 RUE THOMAS ILLYRICUS 60 m² 504 540 € 8 409 €

406 BD DE LA PLAGE 51 m² 365 007 € 7 157 €

406 BD DE LA PLAGE 42 m² 290 010 € 6 905 €

406 BD DE LA PLAGE 42 m² 378 000 € 9 000 €

143 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 17 m² 110 007 € 6 471 €

31 RUE THOMAS ILLYRICUS 39 m² 269 997 € 6 923 €

31 RUE THOMAS ILLYRICUS 39 m² 282 399 € 7 241 €

29 RUE THOMAS ILLYRICUS 21 m² 169 995 € 8 095 €

416 BD DE LA PLAGE 69 m² 405 858 € 5 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 882 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thomas Illyricus

Fourchette courante7 148 – 8 009 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Ville d'Été

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-21 %

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Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+103 %

Rendement brut2.4 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Thomas Illyricus76 ventes depuis 2014 · 7 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thomas Illyricus à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thomas Illyricus a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, appartement de 30 m² à 210 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Illyricus ?

Non : 7 000 €/m² contre 7 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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