CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Ville d'Été › Rue Thomas Illyricus › n° 14

14 Rue Thomas Illyricus, Arcachon

Vendu 540 000 € (7 297 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 331203 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 402 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Thomas Illyricus7 499 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Arcachon7 596 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 506 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 297 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Thomas Illyricus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 7 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 540 000 €7 297 €/m² 7 297 €
09/07/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 520 000 €7 123 €/m² 7 123 €
23/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 303 266 €7 053 €/m² 7 053 €
01/07/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 357 000 €5 250 €/m² 5 250 €
06/07/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/04/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 221 500 €5 402 €/m² 5 402 €
16/09/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 361 300 €5 161 €/m² 5 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 719 € 10 554 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 32 m² 183 008 € 5 719 €
398 BD DE LA PLAGE 24 m² 220 800 € 9 200 €
398 BD DE LA PLAGE 24 m² 159 336 € 6 639 €
398 BD DE LA PLAGE 24 m² 204 504 € 8 521 €
398 BD DE LA PLAGE 24 m² 211 992 € 8 833 €
398 BD DE LA PLAGE 24 m² 211 896 € 8 829 €
398 BD DE LA PLAGE 24 m² 218 208 € 9 092 €
398 BD DE LA PLAGE 24 m² 192 000 € 8 000 €
398 BD DE LA PLAGE 24 m² 220 008 € 9 167 €
398 BD DE LA PLAGE 24 m² 204 240 € 8 510 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 719 € à 10 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thomas Illyricus
Fourchette courante7 171 – 8 017 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thomas Illyricus ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-20 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+101 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Thomas Illyricus46 ventes depuis 2014 · 7 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Thomas Illyricus à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Thomas Illyricus a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 74 m² à 540 000 €, soit 7 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Illyricus ?

Non : 7 297 €/m² contre 7 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien