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France › Arcachon › Ville d'Été › Rue Thomas Illyricus › n° 31

31 Rue Thomas Illyricus, Arcachon

Vendu 270 000 € (6 923 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 331208 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 077 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Thomas Illyricus7 499 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Arcachon7 645 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 923 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Thomas Illyricus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 776 € À 7 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €
22/10/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 282 400 €7 241 €/m² 7 241 €
29/03/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 198 000 €5 077 €/m² 5 077 €
20/10/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 253 000 €3 776 €/m² 3 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 882 € 17 145 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE THOMAS ILLYRICUS 25 m² 213 000 € 8 520 €
42 RUE THOMAS ILLYRICUS 24 m² 194 256 € 8 094 €
42 RUE THOMAS ILLYRICUS 22 m² 149 842 € 6 811 €
25 RUE THOMAS ILLYRICUS 60 m² 504 540 € 8 409 €
25 RUE THOMAS ILLYRICUS 63 m² 530 019 € 8 413 €
416 BD DE LA PLAGE 65 m² 650 000 € 10 000 €
416 BD DE LA PLAGE 69 m² 405 858 € 5 882 €
29 RUE THOMAS ILLYRICUS 21 m² 169 995 € 8 095 €
29 RUE THOMAS ILLYRICUS 18 m² 159 498 € 8 861 €
29 RUE THOMAS ILLYRICUS 21 m² 179 991 € 8 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 882 € à 17 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thomas Illyricus
Fourchette courante7 171 – 8 017 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thomas Illyricus ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-20 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+103 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Thomas Illyricus46 ventes depuis 2014 · 7 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Thomas Illyricus à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Thomas Illyricus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 39 m² à 270 000 €, soit 6 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Illyricus ?

Non : 6 923 €/m² contre 7 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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