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France › Arcachon › Ville d'Été › Rue Thomas Illyricus › n° 29

29 Rue Thomas Illyricus, Arcachon

Vendu 180 000 € (8 571 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3312014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 298 571 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Thomas Illyricus7 499 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Arcachon7 650 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 571 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Thomas Illyricus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 019 € À 8 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €
28/10/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €
26/03/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 159 500 €8 861 €/m² 8 861 €
27/05/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 147 400 €7 019 €/m² 7 019 €
20/09/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 152 000 €7 238 €/m² 7 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 471 € 17 145 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE THOMAS ILLYRICUS 39 m² 269 997 € 6 923 €
31 RUE THOMAS ILLYRICUS 39 m² 282 399 € 7 241 €
25 RUE THOMAS ILLYRICUS 60 m² 504 540 € 8 409 €
25 RUE THOMAS ILLYRICUS 63 m² 530 019 € 8 413 €
42 RUE THOMAS ILLYRICUS 25 m² 213 000 € 8 520 €
42 RUE THOMAS ILLYRICUS 22 m² 149 842 € 6 811 €
42 RUE THOMAS ILLYRICUS 24 m² 194 256 € 8 094 €
408 BD DE LA PLAGE 23 m² 234 991 € 10 217 €
21 RUE THOMAS ILLYRICUS 30 m² 210 000 € 7 000 €
408 BD DE LA PLAGE 27 m² 236 169 € 8 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 471 € à 17 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thomas Illyricus
Fourchette courante7 171 – 8 017 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thomas Illyricus ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-20 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+103 %
Rendement brut2.3 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Thomas Illyricus46 ventes depuis 2014 · 7 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Thomas Illyricus à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Thomas Illyricus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 21 m² à 180 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Illyricus ?

Oui : 8 571 €/m² contre 7 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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