398 Boulevard de la Plage, Arcachon
Vendu 175 356 € (7 307 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3312013 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 398 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3985 988 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Arcachon7 706 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon →
LA CARTEAutour du n° 398Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 467 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AD0134CONSTRUCTION1984
NIVEAUX6
LOGEMENTS75
Dernière vente : 7 307 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue
Boulevard de la Plage, numéro par numéro
152 adresses venduesBOULEVARD DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 8 372 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 362+3 %8 621 €/m²Maison 174 m² · vendu 2021n° 368−43 %4 740 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025n° 370−21 %6 628 €/m²Appt 117 m² · 7 ventes · 2026n° 372−59 %3 446 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022n° 374−23 %6 434 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2023n° 382−25 %6 273 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2025n° 394−69 %2 593 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015
n° 398VOUS ÊTES ICI5 988 €/m²50 ventes · dernière 2026
n° 406−24 %6 321 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026n° 408−29 %5 936 €/m²Appt 22 m² · 22 ventes · 2026n° 414−35 %5 435 €/m²Appt 92 m² · vendu 2019n° 416−28 %6 035 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2026n° 418−12 %7 333 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 152 adresses vendues Boulevard de la Plage →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 882 €
13 403 €
▲ VENTE 2026 ICI · 7 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 882 € à 13 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante7 341 – 9 870 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 398 ?
LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 398Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 398Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 398 Boulevard de la Plage à Arcachon ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 398 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?
50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 24 m² à 175 356 €, soit 7 307 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?
Non : 7 307 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Arcachon.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI