CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Desbiey › n° 167

167 Cours Desbiey, Arcachon

Vendu 398 000 € (8 652 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3312019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1677 794 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Cours Desbiey7 286 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Arcachon7 462 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 765 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 652 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 167 Cours Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 250 € À 8 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2022 n° 167 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 398 000 €8 652 €/m² 8 652 €
07/10/2022 n° 167 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 411 400 €8 943 €/m² 8 943 €
04/11/2021 n° 167 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 378 000 €8 217 €/m² 8 217 €
29/09/2021 n° 167 · Appartement · 5 p. 29/09/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 060 000 €7 794 €/m² 7 794 €
16/07/2020 n° 167 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 262 500 €5 250 €/m² 5 250 €
19/11/2018 n° 167 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 515 000 €6 603 €/m² 6 603 €
24/11/2014 n° 167 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 478 000 €6 128 €/m² 6 128 €
28/04/2014 n° 167 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 864 500 €7 931 €/m² 7 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 426 € 9 911 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE FRANCOIS LEGALLAIS 45 m² 265 005 € 5 889 €
138 CRS DESBIEY 38 m² 260 984 € 6 868 €
138 CRS DESBIEY 26 m² 164 996 € 6 346 €
138 CRS DESBIEY 23 m² 129 996 € 5 652 €
138 CRS DESBIEY 25 m² 160 550 € 6 422 €
138 CRS DESBIEY 23 m² 135 010 € 5 870 €
138 CRS DESBIEY 26 m² 179 998 € 6 923 €
33 RUE FRANCOIS DUMORA 129 m² 762 003 € 5 907 €
33 RUE FRANCOIS DUMORA 129 m² 650 031 € 5 039 €
136 CRS DESBIEY 56 m² 555 016 € 9 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 426 € à 9 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Desbiey
Fourchette courante6 309 – 8 181 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Desbiey ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+98 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 398 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 167 ?

LA RUECours Desbiey270 ventes depuis 2014 · 7 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 167 Cours Desbiey à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 167 Cours Desbiey a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 46 m² à 398 000 €, soit 8 652 €/m².

Est-ce cher pour Cours Desbiey ?

Oui : 8 652 €/m² contre 7 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien