CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Desbiey › n° 157

157 Cours Desbiey, Arcachon

Vendu 234 800 € (6 906 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 331205 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1575 034 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Cours Desbiey7 286 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Ville d'Été6 098 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Arcachon7 398 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 796 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0696
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 906 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Cours Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 971 € À 6 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2021 n° 157 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 234 800 €6 906 €/m² 6 906 €
16/05/2020 n° 157 · Appartement · 2 p. 16/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €
16/01/2017 n° 157 · Appartement · 5 p. 16/01/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 730 000 €5 034 €/m² 5 034 €
26/02/2015 n° 157 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 169 000 €4 971 €/m² 4 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 985 € 10 476 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 CRS DESBIEY 56 m² 555 016 € 9 911 €
134 CRS DESBIEY 50 m² 430 000 € 8 600 €
151 CRS DESBIEY 32 m² 142 304 € 4 447 €
151 CRS DESBIEY 32 m² 179 616 € 5 613 €
138 CRS DESBIEY 23 m² 129 996 € 5 652 €
138 CRS DESBIEY 38 m² 260 984 € 6 868 €
138 CRS DESBIEY 25 m² 160 550 € 6 422 €
138 CRS DESBIEY 26 m² 164 996 € 6 346 €
138 CRS DESBIEY 23 m² 135 010 € 5 870 €
138 CRS DESBIEY 26 m² 179 998 € 6 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 985 € à 10 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Desbiey
Fourchette courante6 309 – 8 187 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Cours Desbiey ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+96 %
Rendement brut2.4 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUECours Desbiey271 ventes depuis 2014 · 7 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Cours Desbiey à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Cours Desbiey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, appartement de 34 m² à 234 800 €, soit 6 906 €/m².

Est-ce cher pour Cours Desbiey ?

Non : 6 906 €/m² contre 7 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien