France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Avenue Regnauld › n° 24

24 Avenue Regnauld, Arcachon

Vendu 185 000 € (4 625 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3312040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 043 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Regnauld7 772 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pereire-Ville d'Hiver6 367 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Arcachon7 273 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 811 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 625 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Regnauld

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 313 € À 12 155 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

25/09/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 295 000 €8 194 €/m² 8 194 €

01/08/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €

28/03/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 896 €7 597 €/m² 7 597 €

21/03/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 207 000 €6 677 €/m² 6 677 €

27/01/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 116 500 €8 962 €/m² 8 962 €

13/12/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 182 550 €8 298 €/m² 8 298 €

28/04/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 234 839 €7 116 €/m² 7 116 €

27/04/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 241 735 €6 043 €/m² 6 043 €

09/03/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 108 000 €8 308 €/m² 8 308 €

31/01/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €

24/11/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 143 €5 861 €/m² 5 861 €

15/04/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 88 500 €6 808 €/m² 6 808 €

15/12/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 133 700 €12 155 €/m² 12 155 €

25/05/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

08/01/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 163 400 €5 271 €/m² 5 271 €

22/11/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

21/10/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 186 970 €5 342 €/m² 5 342 €

24/06/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 000 €3 846 €/m² 3 846 €

10/04/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 000 €4 675 €/m² 4 675 €

15/02/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

20/09/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 214 600 €5 961 €/m² 5 961 €

14/06/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 118 500 €10 773 €/m² 10 773 €

22/08/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 22/08/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 79 000 €4 938 €/m² 4 938 €

04/08/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

11/07/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 80 403 €7 309 €/m² 7 309 €

01/06/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 96 000 €8 727 €/m² 8 727 €

30/01/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

13/06/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 44 000 €3 385 €/m² 3 385 €

16/07/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €

10/07/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 290 €5 013 €/m² 5 013 €

13/05/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 500 €4 750 €/m² 4 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue Regnauld, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−15 %6 635 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−2 %7 603 €/m²Appt 34 m² · 26 ventes · 2025 n° 45−24 %5 924 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 47+23 %9 524 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025

AVENUE REGNAULDMÉDIANE DE LA RUE 7 772 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %6 275 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 6 B−41 %4 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

n° 24VOUS ÊTES ICI6 043 €/m²32 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 759 € 10 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

125 CRS DESBIEY 67 m² 529 769 € 7 907 €

125 CRS DESBIEY 65 m² 470 860 € 7 244 €

125 CRS DESBIEY 78 m² 751 530 € 9 635 €

125 CRS DESBIEY 67 m² 380 024 € 5 672 €

113 CRS DESBIEY 52 m² 390 000 € 7 500 €

29 RUE LUCIEN PINNEBERG 45 m² 279 990 € 6 222 €

113 CRS DESBIEY 64 m² 455 104 € 7 111 €

113 CRS DESBIEY 35 m² 369 985 € 10 571 €

29 RUE LUCIEN PINNEBERG 40 m² 418 000 € 10 450 €

126 CRS DESBIEY 55 m² 400 015 € 7 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 759 € à 10 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue regnauld

Fourchette courante6 745 – 8 041 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir avenue regnauld ↗

Pereire-Ville d'Hiver

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗

Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+92 %

Rendement brut2.6 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

632 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Regnauld64 ventes depuis 2014 · 7 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 073 ventes · 6 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Regnauld à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Regnauld a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 40 m² à 185 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Regnauld ?

Non : 4 625 €/m² contre 7 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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