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France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Desbiey › n° 113

113 Cours Desbiey, Arcachon

Vendu 390 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 331203 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 113 Cours Desbiey, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1137 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Cours Desbiey7 286 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Arcachon7 300 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Cours Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 111 € À 10 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 113 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 390 000 €7 500 €/m² 7 500 €
09/07/2024 n° 113 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 455 120 €7 111 €/m² 7 111 €
25/01/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 759 € 10 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE LUCIEN PINNEBERG 84 m² 919 968 € 10 952 €
42 RUE LUCIEN PINNEBERG 51 m² 191 709 € 3 759 €
25 RUE LUCIEN PINNEBERG 60 m² 270 000 € 4 500 €
2 RUE RAVAUX 126 m² 512 946 € 4 071 €
125 CRS DESBIEY 78 m² 751 530 € 9 635 €
125 CRS DESBIEY 65 m² 470 860 € 7 244 €
125 CRS DESBIEY 67 m² 529 769 € 7 907 €
125 CRS DESBIEY 67 m² 380 024 € 5 672 €
11 RUE SEBASTOPOL 96 m² 1 000 896 € 10 426 €
11 RUE SEBASTOPOL 42 m² 372 498 € 8 869 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 759 € à 10 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Desbiey
Fourchette courante6 349 – 8 177 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cours Desbiey ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+93 %
Rendement brut2.7 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUECours Desbiey271 ventes depuis 2014 · 7 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Cours Desbiey à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Cours Desbiey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 52 m² à 390 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Cours Desbiey ?

Oui : 7 500 €/m² contre 7 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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