France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Boulevard de la Plage › n° 164

164 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 462 360 € (6 901 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3312018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 164 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1646 935 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Ferdinand6 474 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Arcachon7 377 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0414 + AL0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS75

Dernière vente : 6 901 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 958 € À 8 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2024 n° 164 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 462 360 €6 901 €/m² 6 901 €

31/01/2022 n° 164 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 337 000 €8 868 €/m² 8 868 €

13/04/2021 n° 164 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 599 900 €7 316 €/m² 7 316 €

10/08/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 10/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 342 755 €6 995 €/m² 6 995 €

29/04/2016 n° 164 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 430 000 €6 935 €/m² 6 935 €

14/10/2015 n° 164 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 285 000 €6 951 €/m² 6 951 €

16/09/2015 n° 164 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €

03/08/2015 n° 164 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €

30/06/2015 n° 164 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

03/06/2015 n° 164 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 575 000 €7 188 €/m² 7 188 €

01/06/2015 n° 164 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €

28/05/2015 n° 164 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 205 000 €6 613 €/m² 6 613 €

24/02/2015 n° 164 · Appartement 24/02/2015 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 950 000 €3 958 €/m² 3 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard de la Plage, numéro par numéro

152 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 163 n° 168 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 163−3 %8 136 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2018 n° 169−8 %7 738 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2020 n° 171−15 %7 126 €/m²Maison 167 m² · vendu 2019 n° 173−7 %7 771 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 175−7 %7 812 €/m²Appt 12 m² · 20 ventes · 2026 n° 179−35 %5 417 €/m²Maison 220 m² · vendu 2018

BOULEVARD DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 8 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 150−30 %5 821 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2024 n° 152−37 %5 300 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2024 n° 160 B−18 %6 890 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022

n° 164VOUS ÊTES ICI6 935 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 168−26 %6 235 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 170−51 %4 123 €/m²Appt 74 m² · 68 ventes · 2026 n° 172+7 %8 946 €/m²Appt 100 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 152 adresses vendues Boulevard de la Plage →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 714 € 11 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 901 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

131 BD DE LA PLAGE 102 m² 1 024 998 € 10 049 €

131 BD DE LA PLAGE 102 m² 1 081 200 € 10 600 €

133 BD DE LA PLAGE 36 m² 241 992 € 6 722 €

133 BD DE LA PLAGE 26 m² 222 508 € 8 558 €

133 BD DE LA PLAGE 26 m² 179 998 € 6 923 €

133 BD DE LA PLAGE 36 m² 207 504 € 5 764 €

133 BD DE LA PLAGE 50 m² 500 000 € 10 000 €

133 BD DE LA PLAGE 24 m² 265 008 € 11 042 €

133 BD DE LA PLAGE 27 m² 296 811 € 10 993 €

133 BD DE LA PLAGE 59 m² 639 973 € 10 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 714 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Plage

Fourchette courante6 019 – 9 457 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de la Plage ↗

Saint-Ferdinand

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

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Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+95 %

Rendement brut2.4 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 462 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 67 m² à 462 360 €, soit 6 901 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Non : 6 901 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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