France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Boulevard de la Plage › n° 172

172 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 1 020 000 € (10 200 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3312022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 172 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1728 929 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Saint-Ferdinand6 474 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Arcachon7 440 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 10 200 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 140 € À 16 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 172 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 020 000 €10 200 €/m² 10 200 €

20/06/2025 n° 172 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 469 500 €10 919 €/m² 10 919 €

31/05/2024 n° 172 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 625 000 €8 929 €/m² 8 929 €

30/01/2024 n° 172 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €

15/03/2023 n° 172 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 580 000 €8 286 €/m² 8 286 €

25/11/2022 n° 172 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €

21/10/2022 n° 172 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

11/04/2022 n° 172 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 1 013 000 €16 079 €/m² 16 079 €

28/03/2022 n° 172 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 198 200 €6 607 €/m² 6 607 €

31/01/2018 n° 172 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 735 000 €8 963 €/m² 8 963 €

09/03/2016 n° 172 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 591 150 €7 483 €/m² 7 483 €

15/07/2015 n° 172 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 221 000 €5 140 €/m² 5 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard de la Plage, numéro par numéro

152 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 171 n° 173 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 163−3 %8 136 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2018 n° 169−8 %7 738 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2020 n° 171−15 %7 126 €/m²Maison 167 m² · vendu 2019 n° 173−7 %7 771 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 175−7 %7 812 €/m²Appt 12 m² · 20 ventes · 2026 n° 179−35 %5 417 €/m²Maison 220 m² · vendu 2018 n° 181−26 %6 202 €/m²Appt 129 m² · 3 ventes · 2022

BOULEVARD DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 8 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 164−17 %6 935 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2024 n° 168−26 %6 235 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 170−51 %4 123 €/m²Appt 74 m² · 68 ventes · 2026

n° 172VOUS ÊTES ICI8 929 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 180−12 %7 388 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2026 n° 182−27 %6 122 €/m²Appt 38 m² · 88 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 152 adresses vendues Boulevard de la Plage →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 714 € 11 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

168 BD DE LA PLAGE 81 m² 505 035 € 6 235 €

180 BD DE LA PLAGE 72 m² 740 016 € 10 278 €

180 BD DE LA PLAGE 35 m² 343 000 € 9 800 €

180 BD DE LA PLAGE 26 m² 205 010 € 7 885 €

180 BD DE LA PLAGE 45 m² 355 005 € 7 889 €

180 BD DE LA PLAGE 33 m² 240 009 € 7 273 €

180 BD DE LA PLAGE 46 m² 419 980 € 9 130 €

180 BD DE LA PLAGE 26 m² 229 996 € 8 846 €

133 BD DE LA PLAGE 27 m² 296 811 € 10 993 €

133 BD DE LA PLAGE 36 m² 207 504 € 5 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 714 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Plage

Fourchette courante6 174 – 9 563 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de la Plage ↗

Saint-Ferdinand

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-13 %

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Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+97 %

Rendement brut2.4 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 1,02 M€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 581 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

54 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 100 m² à 1 020 000 €, soit 10 200 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Oui : 10 200 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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