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France › Arcachon › Aiguillon › Boulevard Chanzy › n° 13

13 Boulevard Chanzy, Arcachon

Vendu 735 520 € (9 939 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3312026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 365 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Chanzy7 875 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Aiguillon5 625 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Arcachon7 194 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0060 + AN0761
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 939 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 571 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 735 520 €9 939 €/m² 9 939 €
04/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 428 000 €8 560 €/m² 8 560 €
25/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 545 000 €7 365 €/m² 7 365 €
17/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 265 000 €9 464 €/m² 9 464 €
16/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 249 950 €8 927 €/m² 8 927 €
21/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 315 000 €11 250 €/m² 11 250 €
28/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 430 000 €5 811 €/m² 5 811 €
16/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 394 750 €5 334 €/m² 5 334 €
23/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 000 €6 036 €/m² 6 036 €
15/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €
26/02/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 918 € 12 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B BD CHANZY 45 m² 385 245 € 8 561 €
15 BD CHANZY 21 m² 163 905 € 7 805 €
15 BD CHANZY 26 m² 199 992 € 7 692 €
15 BD CHANZY 167 m² 1 488 137 € 8 911 €
15 BD CHANZY 27 m² 292 842 € 10 846 €
15 BD CHANZY 26 m² 242 008 € 9 308 €
15 BD CHANZY 39 m² 230 802 € 5 918 €
15 BD CHANZY 55 m² 330 000 € 6 000 €
15 BD CHANZY 27 m² 199 989 € 7 407 €
15 BD CHANZY 22 m² 161 854 € 7 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 918 € à 12 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Chanzy
Fourchette courante6 952 – 8 777 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Chanzy ↗
Aiguillon
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Aiguillon ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+90 %
Rendement brut2.7 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 736 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Chanzy229 ventes depuis 2014 · 7 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 200 ventes · 5 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Chanzy à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Chanzy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 74 m² à 735 520 €, soit 9 939 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chanzy ?

Oui : 9 939 €/m² contre 7 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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