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France › Arcachon › Aiguillon › Boulevard Chanzy › n° 25

25 Boulevard Chanzy, Arcachon

Vendu 375 000 € (7 653 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 331203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 319 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Chanzy7 874 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Aiguillon5 625 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Arcachon7 137 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 239 ventes dans la rue
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 7 653 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 442 € À 11 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 375 000 €7 653 €/m² 7 653 €
24/03/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 550 000 €11 458 €/m² 11 458 €
26/04/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 987 550 €7 370 €/m² 7 370 €
16/09/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 341 220 €6 093 €/m² 6 093 €
20/03/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 446 500 €6 289 €/m² 6 289 €
18/03/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 186 000 €1 442 €/m² 1 442 €
05/10/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 489 000 €6 986 €/m² 6 986 €
20/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 340 000 €6 939 €/m² 6 939 €
04/05/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 389 320 €5 483 €/m² 5 483 €
24/04/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €
15/12/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 445 000 €6 357 €/m² 6 357 €
23/11/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/11/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 370 000 €2 868 €/m² 2 868 €
29/09/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 930 000 €9 394 €/m² 9 394 €
20/07/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 237 000 €5 152 €/m² 5 152 €
29/07/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 297 000 €6 319 €/m² 6 319 €
30/05/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 292 880 €5 138 €/m² 5 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 918 € 12 789 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B BD CHANZY 45 m² 385 245 € 8 561 €
19 BD CHANZY 19 m² 242 991 € 12 789 €
19 BD CHANZY 23 m² 191 544 € 8 328 €
19 BD CHANZY 23 m² 250 999 € 10 913 €
19 BD CHANZY 19 m² 149 606 € 7 874 €
19 BD CHANZY 19 m² 182 001 € 9 579 €
19 BD CHANZY 23 m² 278 346 € 12 102 €
19 BD CHANZY 19 m² 155 686 € 8 194 €
19 BD CHANZY 19 m² 162 450 € 8 550 €
19 BD CHANZY 23 m² 282 992 € 12 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 918 € à 12 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Chanzy
Fourchette courante6 895 – 8 771 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Chanzy ↗
Aiguillon
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Aiguillon ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+89 %
Rendement brut2.6 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Chanzy239 ventes depuis 2014 · 7 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 200 ventes · 5 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Chanzy à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Chanzy a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, appartement de 49 m² à 375 000 €, soit 7 653 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chanzy ?

Non : 7 653 €/m² contre 7 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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