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France › Antibes › Vieille Ville › Rue Thuret › n° 3

3 Rue Thuret, Antibes

Vendu 435 000 € (7 500 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 0660010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 098 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Thuret6 789 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Vieille Ville5 606 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Antibes5 744 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thuret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 946 € À 7 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 435 000 €7 500 €/m² 7 500 €
29/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €
14/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €
14/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 345 000 €6 389 €/m² 6 389 €
14/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €
06/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/04/2016 n° 3 · Appartement 22/04/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 271 000 €2 946 €/m² 2 946 €
22/04/2016 n° 3 · Appartement 22/04/2016 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 579 000 €3 217 €/m² 3 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 304 € 9 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE GEORGES CLEMENCEAU 90 m² 831 510 € 9 239 €
63 RUE DE LA REPUBLIQUE 46 m² 59 984 € 1 304 €
63 RUE DE LA REPUBLIQUE 31 m² 217 899 € 7 029 €
63 RUE DE LA REPUBLIQUE 46 m² 270 020 € 5 870 €
1 RUE THURET 76 m² 419 976 € 5 526 €
1 RUE THURET 32 m² 303 168 € 9 474 €
63 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 315 000 € 7 000 €
1 RUE THURET 55 m² 400 015 € 7 273 €
24 RUE GEORGES CLEMENCEAU 43 m² 231 985 € 5 395 €
24 RUE GEORGES CLEMENCEAU 24 m² 145 008 € 6 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thuret
Fourchette courante5 499 – 8 201 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thuret ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-2 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+26 %
Rendement brut3.6 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thuret60 ventes depuis 2014 · 6 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 5 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thuret à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thuret a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2022, appartement de 58 m² à 435 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thuret ?

Oui : 7 500 €/m² contre 6 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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