CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Vieille Ville › Rue Thuret › n° 1

1 Rue Thuret, Antibes

Vendu 420 000 € (5 526 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 0660019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 273 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Thuret6 789 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Vieille Ville5 606 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Antibes5 725 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 855 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 526 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Thuret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 526 € À 9 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 420 000 €5 526 €/m² 5 526 €
30/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 303 180 €9 474 €/m² 9 474 €
03/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 973 € 9 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 PL NATIONALE 37 m² 300 995 € 8 135 €
26 RUE GEORGES CLEMENCEAU 90 m² 831 510 € 9 239 €
3 RUE THURET 58 m² 435 000 € 7 500 €
15 RUE GEORGES CLEMENCEAU 28 m² 266 000 € 9 500 €
15 RUE GEORGES CLEMENCEAU 118 m² 716 968 € 6 076 €
24 RUE GEORGES CLEMENCEAU 43 m² 231 985 € 5 395 €
24 RUE GEORGES CLEMENCEAU 24 m² 145 008 € 6 042 €
24 RUE GEORGES CLEMENCEAU 32 m² 220 000 € 6 875 €
22 RUE GEORGES CLEMENCEAU 43 m² 204 981 € 4 767 €
22 RUE GEORGES CLEMENCEAU 47 m² 199 985 € 4 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 973 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thuret
Fourchette courante5 499 – 8 201 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thuret ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-2 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+25 %
Rendement brut3.6 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 387 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Thuret60 ventes depuis 2014 · 6 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 5 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Thuret à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Thuret a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 76 m² à 420 000 €, soit 5 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thuret ?

Non : 5 526 €/m² contre 6 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien