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France › Antibes › Vieille Ville › Rue Thuret › n° 22

22 Rue Thuret, Antibes

Vendu 158 900 € (8 363 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0660023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 574 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Thuret6 789 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vieille Ville5 606 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Antibes5 899 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 589 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 363 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Thuret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 405 € À 8 363 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 158 900 €8 363 €/m² 8 363 €
11/08/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 129 000 €6 789 €/m² 6 789 €
15/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 262 000 €5 574 €/m² 5 574 €
11/02/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €
17/01/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
26/08/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 202 250 €5 949 €/m² 5 949 €
03/01/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
29/01/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 157 000 €4 906 €/m² 4 906 €
18/03/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 289 € 11 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B RUE THURET 30 m² 230 010 € 7 667 €
31 RUE THURET 294 m² 1 350 048 € 4 592 €
18 RUE THURET 68 m² 199 988 € 2 941 €
26 RUE DES CASEMATES 31 m² 162 006 € 5 226 €
26 RUE DES CASEMATES 50 m² 230 000 € 4 600 €
26 RUE DES CASEMATES 73 m² 519 979 € 7 123 €
23 RUE THURET 32 m² 244 992 € 7 656 €
23 RUE THURET 70 m² 329 980 € 4 714 €
23 RUE THURET 32 m² 224 992 € 7 031 €
18 RUE DES CASEMATES 48 m² 438 096 € 9 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 11 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thuret
Fourchette courante5 499 – 8 201 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thuret ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+29 %
Rendement brut2.9 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Thuret60 ventes depuis 2014 · 6 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 5 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Thuret à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Thuret a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 19 m² à 158 900 €, soit 8 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thuret ?

Oui : 8 363 €/m² contre 6 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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