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France › Antibes › Vieille Ville › Rue James Close › n° 34

34 Rue James Close, Antibes

Vendu 212 000 € (4 930 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0660020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 930 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue James Close6 154 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vieille Ville5 658 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Antibes5 567 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 221 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 930 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue James Close

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 7 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 000 €4 930 €/m² 4 930 €
04/10/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €
20/12/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €
02/03/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €
25/07/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 161 000 €5 031 €/m² 5 031 €
03/07/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 141 600 €4 883 €/m² 4 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 14 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 179 974 € 3 103 €
62 RUE DE LA REPUBLIQUE 67 m² 211 988 € 3 164 €
62 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 334 486 € 5 767 €
43 RUE JAMES CLOSE 55 m² 125 015 € 2 273 €
39 RUE JAMES CLOSE 20 m² 132 000 € 6 600 €
41 RUE JAMES CLOSE 32 m² 164 992 € 5 156 €
2 RUE DOC ROSTAN 76 m² 461 092 € 6 067 €
8 RUE SAINT BERNARDIN 121 m² 853 050 € 7 050 €
4 RUE SAINT BERNARDIN 37 m² 229 992 € 6 216 €
1 RUE DOC ROSTAN 61 m² 325 008 € 5 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 14 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue James Close
Fourchette courante5 350 – 7 596 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue James Close ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune+2 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut3.4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue James Close36 ventes depuis 2014 · 6 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue James Close à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue James Close a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 43 m² à 212 000 €, soit 4 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue James Close ?

Non : 4 930 €/m² contre 6 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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