France › Antibes › Vieille Ville › Rue James Close › n° 18

18 Rue James Close, Antibes

Vendu 328 000 € (3 313 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0660046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 815 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue James Close6 154 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vieille Ville5 658 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Antibes5 591 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 210 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0264 + BP0201 + BR0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 313 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue James Close

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 313 € À 6 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/01/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 328 000 €3 313 €/m² 3 313 €

18/09/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 79 000 €5 643 €/m² 5 643 €

08/06/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 89 000 €6 846 €/m² 6 846 €

18/03/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue James Close, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %4 715 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+38 %8 508 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−27 %4 500 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2019 n° 21−35 %4 000 €/m²Appt 45 m² · vendu 2016 n° 39−30 %4 300 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024 n° 41−16 %5 156 €/m²Appt 32 m² · vendu 2022 n° 43−40 %3 695 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023

RUE JAMES CLOSEMÉDIANE DE LA RUE 6 154 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−66 %2 101 €/m²Appt 238 m² · vendu 2014

n° 18VOUS ÊTES ICI4 815 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 20−38 %3 846 €/m²Appt 26 m² · vendu 2019 n° 22−25 %4 615 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−17 %5 115 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−19 %4 981 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 830 € 14 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE JAMES CLOSE 12 m² 129 204 € 10 767 €

17 RUE JAMES CLOSE 12 m² 75 000 € 6 250 €

22 RUE JAMES CLOSE 26 m² 160 004 € 6 154 €

22 RUE JAMES CLOSE 26 m² 119 990 € 4 615 €

22 RUE PAUL BOURGAREL 53 m² 149 990 € 2 830 €

16 RUE PAUL BOURGAREL 31 m² 104 997 € 3 387 €

24 RUE PAUL BOURGAREL 31 m² 200 012 € 6 452 €

24 RUE PAUL BOURGAREL 15 m² 52 005 € 3 467 €

28 RUE JAMES CLOSE 40 m² 214 800 € 5 370 €

13 RUE PAUL BOURGAREL 42 m² 200 004 € 4 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 830 € à 14 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue James Close

Fourchette courante5 350 – 7 596 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue James Close ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune+1 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.6 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 807 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue James Close36 ventes depuis 2014 · 6 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue James Close à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue James Close a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 99 m² à 328 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue James Close ?

Non : 3 313 €/m² contre 6 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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