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France › Antibes › Vieille Ville › Rue Doc Rostan › n° 2

2 Rue Doc Rostan, Antibes

Vendu 461 120 € (6 067 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 066001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 329 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Doc Rostan6 034 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Vieille Ville5 606 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Antibes5 497 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 076 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 067 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Doc Rostan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 620 € À 8 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 461 120 €6 067 €/m² 6 067 €
12/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 450 000 €8 182 €/m² 8 182 €
10/04/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/04/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €
20/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 104 321 €6 520 €/m² 6 520 €
14/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 405 000 €5 329 €/m² 5 329 €
10/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 46 000 €3 067 €/m² 3 067 €
20/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 740 €5 023 €/m² 5 023 €
04/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 100 €1 620 €/m² 1 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 273 € 10 342 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DOC ROSTAN 76 m² 461 092 € 6 067 €
4 RUE SAINT BERNARDIN 37 m² 229 992 € 6 216 €
8 RUE SAINT BERNARDIN 121 m² 853 050 € 7 050 €
1 RUE DOC ROSTAN 61 m² 348 554 € 5 714 €
1 RUE DOC ROSTAN 61 m² 325 008 € 5 328 €
1 B RUE DOC ROSTAN 41 m² 210 002 € 5 122 €
1 B RUE DOC ROSTAN 41 m² 367 975 € 8 975 €
34 RUE JAMES CLOSE 29 m² 190 008 € 6 552 €
34 RUE JAMES CLOSE 32 m² 230 016 € 7 188 €
62 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 179 974 € 3 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 10 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Docteur Rostan
Fourchette courante3 249 – 8 846 €/m²
vs commune+48 %
Dernière vente2023
Voir Rue Docteur Rostan ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune+2 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+20 %
Rendement brut3.5 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 461 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 387 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Doc Rostan50 ventes depuis 2014 · 6 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 5 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Doc Rostan à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Doc Rostan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 76 m² à 461 120 €, soit 6 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Rostan ?

Oui : 6 067 €/m² contre 6 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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