France › Antibes › Vieille Ville › Rue James Close › n° 39

39 Rue James Close, Antibes

Vendu 132 000 € (6 600 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 066006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 300 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue James Close6 250 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Vieille Ville5 606 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Antibes5 524 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 2 060 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 600 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue James Close

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 850 € À 6 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 000 €6 600 €/m² 6 600 €

27/06/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

16/07/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

04/04/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

03/04/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue James Close, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %4 715 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+36 %8 508 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−28 %4 500 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2019 n° 21−36 %4 000 €/m²Appt 45 m² · vendu 2016

n° 39VOUS ÊTES ICI4 300 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 41−18 %5 156 €/m²Appt 32 m² · vendu 2022 n° 43−41 %3 695 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023

RUE JAMES CLOSEMÉDIANE DE LA RUE 6 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−66 %2 101 €/m²Appt 238 m² · vendu 2014 n° 18−10 %5 643 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2020 n° 20−38 %3 846 €/m²Appt 26 m² · vendu 2019 n° 22−26 %4 615 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−18 %5 115 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−9 %5 717 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 273 € 14 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE JAMES CLOSE 32 m² 164 992 € 5 156 €

34 RUE PAUL BOURGAREL 21 m² 155 001 € 7 381 €

43 RUE JAMES CLOSE 55 m² 125 015 € 2 273 €

34 RUE JAMES CLOSE 29 m² 190 008 € 6 552 €

34 RUE JAMES CLOSE 32 m² 230 016 € 7 188 €

37 RUE SADE 41 m² 197 005 € 4 805 €

37 RUE SADE 41 m² 230 010 € 5 610 €

62 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 179 974 € 3 103 €

62 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 334 486 € 5 767 €

62 RUE DE LA REPUBLIQUE 67 m² 211 988 € 3 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 14 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue James Close

Fourchette courante5 590 – 7 669 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

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Vieille Ville

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune+1 %

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Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+21 %

Rendement brut3.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

365 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue James Close33 ventes depuis 2014 · 6 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 5 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue James Close à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue James Close a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 20 m² à 132 000 €, soit 6 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue James Close ?

Oui : 6 600 €/m² contre 6 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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