France › Antibes › Vieille Ville › Rue James Close › n° 22

22 Rue James Close, Antibes

Vendu 160 000 € (6 154 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 066000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue James Close6 154 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vieille Ville5 647 €/m² 1 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Antibes5 582 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 2 212 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 6 154 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue James Close

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 077 € À 6 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

30/03/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

25/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue James Close, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %4 715 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+38 %8 508 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−27 %4 500 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2019 n° 21−35 %4 000 €/m²Appt 45 m² · vendu 2016 n° 39−30 %4 300 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024 n° 41−16 %5 156 €/m²Appt 32 m² · vendu 2022 n° 43−40 %3 695 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023

RUE JAMES CLOSEMÉDIANE DE LA RUE 6 154 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−66 %2 101 €/m²Appt 238 m² · vendu 2014 n° 18−15 %5 229 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2026 n° 20−38 %3 846 €/m²Appt 26 m² · vendu 2019

n° 22VOUS ÊTES ICI4 615 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 28−17 %5 115 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−20 %4 930 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 830 € 14 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE JAMES CLOSE 99 m² 327 987 € 3 313 €

28 RUE JAMES CLOSE 40 m² 214 800 € 5 370 €

22 RUE PAUL BOURGAREL 53 m² 149 990 € 2 830 €

17 RUE JAMES CLOSE 12 m² 75 000 € 6 250 €

17 RUE JAMES CLOSE 12 m² 129 204 € 10 767 €

24 RUE PAUL BOURGAREL 15 m² 52 005 € 3 467 €

24 RUE PAUL BOURGAREL 31 m² 200 012 € 6 452 €

37 RUE SADE 41 m² 230 010 € 5 610 €

37 RUE SADE 41 m² 197 005 € 4 805 €

35 RUE SADE 39 m² 569 985 € 14 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 830 € à 14 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue James Close

Fourchette courante5 348 – 7 593 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue James Close ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune+1 %

Voir Vieille Ville ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+21 %

Rendement brut3 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue James Close35 ventes depuis 2014 · 6 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 558 ventes · 5 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue James Close à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue James Close a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 26 m² à 160 000 €, soit 6 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue James Close ?

Oui : 6 154 €/m² contre 6 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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