France › Antibes › Vieille Ville › Rue James Close › n° 43

43 Rue James Close, Antibes

Vendu 125 000 € (2 273 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0660063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 695 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue James Close6 154 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Vieille Ville5 658 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Antibes5 572 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 223 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 273 €/m² en 2023 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue James Close

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 4 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

12/10/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 203 245 €3 695 €/m² 3 695 €

04/06/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue James Close, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %4 715 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+38 %8 508 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−27 %4 500 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2019 n° 21−35 %4 000 €/m²Appt 45 m² · vendu 2016 n° 39−30 %4 300 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024 n° 41−16 %5 156 €/m²Appt 32 m² · vendu 2022

n° 43VOUS ÊTES ICI3 695 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE JAMES CLOSEMÉDIANE DE LA RUE 6 154 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−66 %2 101 €/m²Appt 238 m² · vendu 2014 n° 18−15 %5 229 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2026 n° 20−38 %3 846 €/m²Appt 26 m² · vendu 2019 n° 22−25 %4 615 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−17 %5 115 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−19 %4 981 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 103 € 11 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE JAMES CLOSE 32 m² 164 992 € 5 156 €

39 RUE JAMES CLOSE 20 m² 132 000 € 6 600 €

34 RUE JAMES CLOSE 32 m² 230 016 € 7 188 €

34 RUE JAMES CLOSE 29 m² 190 008 € 6 552 €

34 RUE JAMES CLOSE 43 m² 211 990 € 4 930 €

62 RUE DE LA REPUBLIQUE 67 m² 211 988 € 3 164 €

62 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 334 486 € 5 767 €

62 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 179 974 € 3 103 €

34 RUE PAUL BOURGAREL 21 m² 155 001 € 7 381 €

32 RUE PAUL BOURGAREL 34 m² 287 504 € 8 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 103 € à 11 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue James Close

Fourchette courante5 350 – 7 596 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue James Close ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune+2 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+21 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 004 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue James Close36 ventes depuis 2014 · 6 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue James Close à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue James Close a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 55 m² à 125 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue James Close ?

Non : 2 273 €/m² contre 6 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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