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France › Antibes › Vieille Ville › Rue Sade › n° 35

35 Rue Sade, Antibes

Vendu 570 000 € (14 615 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1858 · CP 06600143 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 198 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Sade6 026 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Vieille Ville5 606 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Antibes5 567 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 040 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1858
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 14 615 €/m² en 2023 · +143 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Sade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 267 € À 14 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 570 000 €14 615 €/m² 14 615 €
24/03/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 224 092 €7 003 €/m² 7 003 €
14/03/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €
13/11/2015 n° 35 · Appartement 13/11/2015 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 710 000 €3 198 €/m² 3 198 €
04/11/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 04/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
30/10/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 30/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
19/01/2015 n° 35 · Appartement 19/01/2015 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 680 000 €2 267 €/m² 2 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 273 € 11 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE SADE 41 m² 230 010 € 5 610 €
37 RUE SADE 41 m² 197 005 € 4 805 €
31 RUE SADE 26 m² 207 610 € 7 985 €
31 RUE SADE 26 m² 207 766 € 7 991 €
31 RUE SADE 32 m² 208 992 € 6 531 €
28 RUE JAMES CLOSE 40 m² 214 800 € 5 370 €
29 RUE SADE 193 m² 820 057 € 4 249 €
22 RUE JAMES CLOSE 26 m² 160 004 € 6 154 €
22 RUE JAMES CLOSE 26 m² 119 990 € 4 615 €
25 RUE SADE 83 m² 498 249 € 6 003 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 11 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sade
Fourchette courante5 700 – 8 245 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sade ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune+1 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut3.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
67 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Sade51 ventes depuis 2014 · 6 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 5 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Sade à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Sade a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, appartement de 39 m² à 570 000 €, soit 14 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sade ?

Oui : 14 615 €/m² contre 6 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +143 %, et +177 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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