France › Antibes › Pont du Lys-Antibes-Les Pins › Rue des Iles › n° 4

4 Rue des Iles, Antibes

Vendu 340 000 € (6 182 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 0616026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 026 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue des Iles4 924 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Pont du Lys-Antibes-Les Pins4 545 €/m² 2 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Antibes5 005 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 1 915 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0382 + CT0564

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX6

LOGEMENTS55

Dernière vente : 6 182 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Iles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 700 € À 11 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €

15/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 381 890 €5 700 €/m² 5 700 €

10/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 717 230 €11 207 €/m² 11 207 €

16/01/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 403 750 €6 026 €/m² 6 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Iles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %5 257 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025 n° 3−6 %4 625 €/m²Appt 47 m² · 20 ventes · 2026 n° 5−9 %4 479 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−33 %3 316 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025

RUE DES ILESMÉDIANE DE LA RUE 4 924 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI6 026 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 10−17 %4 107 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 11 860 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 BD CHARLES GUILLAUMONT 83 m² 484 969 € 5 843 €

23 BD CHARLES GUILLAUMONT 27 m² 233 847 € 8 661 €

1 RUE DES ILES 62 m² 436 976 € 7 048 €

1 RUE DES ILES 35 m² 183 995 € 5 257 €

1 RUE DES ILES 32 m² 264 992 € 8 281 €

1 RUE DES ILES 50 m² 240 000 € 4 800 €

1 RUE DES ILES 10 m² 85 000 € 8 500 €

1 RUE DES ILES 10 m² 61 750 € 6 175 €

11 BD CHARLES GUILLAUMONT 85 m² 643 025 € 7 565 €

13 BD CHARLES GUILLAUMONT 50 m² 318 000 € 6 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 11 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Iles

Fourchette courante4 904 – 6 773 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Pont du Lys-Antibes-Les Pins

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-9 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 004 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Iles65 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Lys-Antibes-Les Pins2 226 ventes · 4 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Iles à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Iles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 55 m² à 340 000 €, soit 6 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iles ?

Oui : 6 182 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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