France › Antibes › Vieille Ville › Rue des Iles › n° 11

11 Rue des Iles, Antibes

Vendu 80 000 € (1 905 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0660061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue des Iles, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 316 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Iles4 924 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Vieille Ville5 662 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Antibes5 655 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 097 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0315

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 905 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Iles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 3 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

30/05/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 201 500 €3 875 €/m² 3 875 €

26/05/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 281 000 €3 649 €/m² 3 649 €

26/04/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 500 €2 433 €/m² 2 433 €

04/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Iles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %5 257 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025 n° 3−6 %4 625 €/m²Appt 47 m² · 20 ventes · 2026 n° 5−9 %4 479 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI3 316 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE DES ILESMÉDIANE DE LA RUE 4 924 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+24 %6 104 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022 n° 10−17 %4 107 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 857 € 11 305 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES BAINS 20 m² 189 000 € 9 450 €

12 RUE DES BAINS 20 m² 226 100 € 11 305 €

12 RUE DES BAINS 20 m² 125 000 € 6 250 €

7 RUE DES BAINS 43 m² 468 012 € 10 884 €

6 RUE DES BAINS 75 m² 551 475 € 7 353 €

6 RUE DES BAINS 75 m² 616 275 € 8 217 €

1 RUE BRULEE 152 m² 806 512 € 5 306 €

19 RUE DES BAINS 97 m² 869 993 € 8 969 €

18 RUE DES BAINS 20 m² 131 000 € 6 550 €

18 RUE DES BAINS 34 m² 199 988 € 5 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 11 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bains

Fourchette courante6 076 – 9 106 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

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Vieille Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune0 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut3.4 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Iles65 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Iles à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Iles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 42 m² à 80 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iles ?

Non : 1 905 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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