France › Antibes › Vieille Ville › Rue des Iles › n° 3

3 Rue des Iles, Antibes

Vendu 215 000 € (4 574 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 066007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 574 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Iles4 924 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Vieille Ville5 662 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Antibes5 687 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 066 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0564

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX6

LOGEMENTS55

Dernière vente : 4 574 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Iles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 277 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

03/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

13/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 198 000 €5 351 €/m² 5 351 €

03/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 177 320 €4 792 €/m² 4 792 €

19/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

28/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 502 180 €6 277 €/m² 6 277 €

05/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 178 000 €4 811 €/m² 4 811 €

16/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 162 000 €4 378 €/m² 4 378 €

22/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 173 000 €4 676 €/m² 4 676 €

11/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €

24/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

28/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

24/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

05/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 000 €3 541 €/m² 3 541 €

14/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 000 €4 067 €/m² 4 067 €

21/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

24/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 850 €4 957 €/m² 4 957 €

06/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue des Iles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %5 257 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI4 574 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 5−9 %4 479 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−33 %3 316 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025

RUE DES ILESMÉDIANE DE LA RUE 4 924 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+24 %6 104 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022 n° 10−17 %4 107 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 11 305 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA POMPE 65 m² 374 985 € 5 769 €

8 RUE DE LA POMPE 35 m² 185 010 € 5 286 €

2 RUE DES BAINS 22 m² 154 990 € 7 045 €

2 RUE DES BAINS 22 m² 204 996 € 9 318 €

17 RUE DE LA POMPE 61 m² 412 970 € 6 770 €

12 RUE DE LA TOURRAQUE 18 m² 59 994 € 3 333 €

7 RUE DES BAINS 43 m² 468 012 € 10 884 €

10 RUE DE LA TOURRAQUE 28 m² 133 000 € 4 750 €

15 RUE DE LA POMPE 17 m² 150 008 € 8 824 €

15 RUE DE LA POMPE 20 m² 60 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 11 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bains

Fourchette courante6 076 – 9 106 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Bains ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune0 %

Voir Vieille Ville ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+24 %

Rendement brut3.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Iles65 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Iles à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Iles a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 47 m² à 215 000 €, soit 4 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iles ?

Non : 4 574 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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