France › Antibes › Vieille Ville › Rue des Iles › n° 10

10 Rue des Iles, Antibes

Vendu 115 000 € (4 107 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0660017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue des Iles, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 107 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Iles4 924 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Vieille Ville5 662 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Antibes5 675 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 084 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 107 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Iles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

14/06/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 000 €5 038 €/m² 5 038 €

01/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 204 415 €4 259 €/m² 4 259 €

01/08/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 440 €5 171 €/m² 5 171 €

05/03/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 000 €3 625 €/m² 3 625 €

20/07/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

05/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/03/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €

07/11/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/05/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Iles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %5 257 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025 n° 3−6 %4 625 €/m²Appt 47 m² · 20 ventes · 2026 n° 5−9 %4 479 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−33 %3 316 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025

RUE DES ILESMÉDIANE DE LA RUE 4 924 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+24 %6 104 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI4 107 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 857 € 11 305 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES BAINS 20 m² 189 000 € 9 450 €

12 RUE DES BAINS 20 m² 125 000 € 6 250 €

12 RUE DES BAINS 20 m² 226 100 € 11 305 €

6 RUE DES BAINS 75 m² 616 275 € 8 217 €

6 RUE DES BAINS 75 m² 551 475 € 7 353 €

7 RUE DES BAINS 43 m² 468 012 € 10 884 €

11 RUE DES BAINS 173 m² 589 930 € 3 410 €

1 RUE BRULEE 152 m² 806 512 € 5 306 €

2 RUE DES BAINS 22 m² 204 996 € 9 318 €

2 RUE DES BAINS 22 m² 154 990 € 7 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 11 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bains

Fourchette courante6 076 – 9 106 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Bains ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune0 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut3.1 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Iles65 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Iles à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Iles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 28 m² à 115 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iles ?

Non : 4 107 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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