France › Antibes › Vieille Ville › Rue des Iles › n° 1

1 Rue des Iles, Antibes

Vendu 265 000 € (8 281 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0660068 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 257 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Iles4 924 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vieille Ville5 662 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Antibes5 712 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 040 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CT0337 + CT0564

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX8

LOGEMENTS32

Dernière vente : 8 281 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Iles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 8 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €

26/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 85 000 €8 500 €/m² 8 500 €

24/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

10/06/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 000 €5 257 €/m² 5 257 €

09/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 437 000 €7 048 €/m² 7 048 €

23/06/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 61 750 €6 175 €/m² 6 175 €

20/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

15/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

23/12/2015 n° 1 · Appartement 23/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 289 000 €5 352 €/m² 5 352 €

04/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 000 €4 182 €/m² 4 182 €

03/11/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Iles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 257 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 3−6 %4 625 €/m²Appt 47 m² · 20 ventes · 2026 n° 5−9 %4 479 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−33 %3 316 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025

RUE DES ILESMÉDIANE DE LA RUE 4 924 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+24 %6 104 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022 n° 10−17 %4 107 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 165 € 11 305 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES BAINS 22 m² 204 996 € 9 318 €

2 RUE DES BAINS 22 m² 154 990 € 7 045 €

4 RUE DE LA POMPE 65 m² 374 985 € 5 769 €

8 RUE DE LA POMPE 35 m² 185 010 € 5 286 €

12 RUE DE LA TOURRAQUE 18 m² 59 994 € 3 333 €

10 RUE DE LA TOURRAQUE 28 m² 133 000 € 4 750 €

6 RUE DES BAINS 75 m² 551 475 € 7 353 €

6 RUE DES BAINS 75 m² 616 275 € 8 217 €

7 RUE GUILLAUMONT 44 m² 268 004 € 6 091 €

2 RUE DE LA TOURRAQUE 74 m² 290 006 € 3 919 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 165 € à 11 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bains

Fourchette courante6 076 – 9 106 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Bains ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-1 %

Voir Vieille Ville ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+24 %

Rendement brut3.1 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

584 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Iles65 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Iles à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Iles a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 32 m² à 265 000 €, soit 8 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iles ?

Oui : 8 281 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue des Iles