France › Antibes › Les Bastides › Route de Grasse › n° 145

145 Route de Grasse, Antibes

Vendu 184 000 € (6 345 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0660057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1454 207 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Route de Grasse4 032 €/m² 385 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Bastides3 950 €/m² 926 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Antibes5 031 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue

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Calée sur 951 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0228 + BC0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 345 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 145 Route de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 283 € À 6 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 145 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 184 000 €6 345 €/m² 6 345 €

04/11/2024 n° 145 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 600 €5 883 €/m² 5 883 €

11/04/2024 n° 145 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/02/2024 n° 145 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 715 €5 124 €/m² 5 124 €

30/01/2024 n° 145 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 161 960 €5 585 €/m² 5 585 €

11/12/2023 n° 145 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €

29/11/2023 n° 145 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 326 200 €5 097 €/m² 5 097 €

11/09/2023 n° 145 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

26/05/2023 n° 145 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 347 800 €5 434 €/m² 5 434 €

28/04/2023 n° 145 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

13/04/2023 n° 145 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 343 800 €5 372 €/m² 5 372 €

20/02/2023 n° 145 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 355 000 €4 931 €/m² 4 931 €

24/11/2022 n° 145 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 162 000 €5 586 €/m² 5 586 €

02/08/2022 n° 145 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 368 900 €5 124 €/m² 5 124 €

25/07/2022 n° 145 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 267 200 €4 453 €/m² 4 453 €

21/06/2022 n° 145 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 100 €5 866 €/m² 5 866 €

21/06/2022 n° 145 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/03/2022 n° 145 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 937 €3 952 €/m² 3 952 €

10/02/2020 n° 145 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 500 €4 211 €/m² 4 211 €

14/11/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 000 €4 317 €/m² 4 317 €

10/05/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

10/05/2019 n° 145 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

04/02/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 268 000 €4 786 €/m² 4 786 €

10/12/2018 n° 145 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

07/09/2018 n° 145 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

21/08/2018 n° 145 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/06/2018 n° 145 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

12/06/2018 n° 145 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €

18/05/2018 n° 145 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 650 €3 791 €/m² 3 791 €

14/05/2018 n° 145 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 308 000 €4 813 €/m² 4 813 €

13/04/2018 n° 145 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

06/04/2018 n° 145 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

30/01/2017 n° 145 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

10/01/2017 n° 145 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 000 €3 283 €/m² 3 283 €

09/01/2017 n° 145 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

23/12/2016 n° 145 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

06/10/2016 n° 145 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

26/09/2016 n° 145 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 000 €3 714 €/m² 3 714 €

20/04/2016 n° 145 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

08/04/2016 n° 145 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 292 000 €4 563 €/m² 4 563 €

31/03/2016 n° 145 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 126 000 €4 345 €/m² 4 345 €

12/01/2016 n° 145 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

23/10/2015 n° 145 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

01/09/2015 n° 145 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

21/01/2015 n° 145 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

12/11/2014 n° 145 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/10/2014 n° 145 · Appartement · 1 p. 16/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

18/03/2014 n° 145 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Route de Grasse, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 120 n° 192 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 145VOUS ÊTES ICI4 207 €/m²48 ventes · dernière 2025

n° 233+1 %4 066 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 275−1 %3 985 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 1025−1 %4 000 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2025

ROUTE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 032 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 120+117 %8 730 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026 n° 192−12 %3 541 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025 n° 324−24 %3 079 €/m²Appt 59 m² · 29 ventes · 2026 n° 526−11 %3 605 €/m²Appt 65 m² · 27 ventes · 2026 n° 690−24 %3 077 €/m²Appt 69 m² · 39 ventes · 2025 n° 762−33 %2 683 €/m²Appt 56 m² · 23 ventes · 2026 n° 926+29 %5 209 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 1028+47 %5 909 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 1160−4 %3 877 €/m²Appt 95 m² · 93 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Route de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 194 € 8 730 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

120 RTE DE GRASSE 63 m² 549 990 € 8 730 €

192 RTE DE GRASSE 37 m² 137 011 € 3 703 €

99 B AV PHILIPPE ROCHAT 36 m² 114 984 € 3 194 €

233 RTE DE GRASSE 68 m² 273 972 € 4 029 €

233 RTE DE GRASSE 68 m² 279 004 € 4 103 €

275 RTE DE GRASSE 67 m² 266 995 € 3 985 €

37 AV DES ALOES 42 m² 159 474 € 3 797 €

37 AV DES ALOES 72 m² 261 720 € 3 635 €

37 AV DES ALOES 63 m² 248 031 € 3 937 €

37 AV DES ALOES 42 m² 151 158 € 3 599 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 194 € à 8 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Grasse

Fourchette courante3 488 – 4 746 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Route de Grasse ↗

Les Bastides

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune21ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-21 %

Voir Les Bastides ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut3.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUERoute de Grasse385 ventes depuis 2014 · 4 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bastides926 ventes · 3 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Route de Grasse à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Route de Grasse a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 29 m² à 184 000 €, soit 6 345 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grasse ?

Oui : 6 345 €/m² contre 4 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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