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France › Antibes › Vieille Ville › Cours Massena › n° 39

39 Cours Massena, Antibes

Vendu 268 000 € (7 882 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 066006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 409 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cours Massena7 409 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Vieille Ville5 606 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Antibes5 869 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 669 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 882 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Cours Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 962 € À 8 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 268 000 €7 882 €/m² 7 882 €
21/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
10/05/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 163 000 €7 409 €/m² 7 409 €
18/04/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 169 000 €7 682 €/m² 7 682 €
23/07/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 23/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 000 €3 396 €/m² 3 396 €
05/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 600 € 10 569 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 CRS MASSENA 60 m² 300 000 € 5 000 €
3 RUE AUBERNON 37 m² 180 005 € 4 865 €
3 RUE AUBERNON 18 m² 190 242 € 10 569 €
3 RUE AUBERNON 54 m² 235 008 € 4 352 €
3 RUE AUBERNON 40 m² 166 000 € 4 150 €
5 RUE GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 207 000 € 4 140 €
5 RUE GEORGES CLEMENCEAU 185 m² 350 020 € 1 892 €
33 CRS MASSENA 47 m² 354 051 € 7 533 €
33 CRS MASSENA 24 m² 150 000 € 6 250 €
33 CRS MASSENA 47 m² 227 010 € 4 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 10 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Masséna
Fourchette courante7 307 – 8 690 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2024
Voir Cours Masséna ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-4 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+28 %
Rendement brut3.2 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUECours Massena41 ventes depuis 2014 · 7 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 5 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Cours Massena à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Cours Massena a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 34 m² à 268 000 €, soit 7 882 €/m².

Est-ce cher pour Cours Massena ?

Oui : 7 882 €/m² contre 7 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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