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France › Antibes › Vieille Ville › Cours Massena › n° 18

18 Cours Massena, Antibes

Vendu 257 000 € (9 179 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0660022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 187 677 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cours Massena7 533 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Vieille Ville5 658 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Antibes5 910 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 788 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 9 179 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Cours Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 803 € À 9 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 257 000 €9 179 €/m² 9 179 €
19/06/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
18/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 238 000 €7 677 €/m² 7 677 €
09/11/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 196 177 €7 847 €/m² 7 847 €
20/06/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 212 940 €3 803 €/m² 3 803 €
16/10/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 219 000 €3 911 €/m² 3 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 943 € 20 921 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 CRS MASSENA 36 m² 394 992 € 10 972 €
16 CRS MASSENA 36 m² 259 992 € 7 222 €
16 CRS MASSENA 30 m² 219 990 € 7 333 €
24 CRS MASSENA 247 m² 499 928 € 2 024 €
33 CRS MASSENA 47 m² 354 051 € 7 533 €
33 CRS MASSENA 24 m² 150 000 € 6 250 €
33 CRS MASSENA 47 m² 227 010 € 4 830 €
35 CRS MASSENA 90 m² 849 960 € 9 444 €
37 CRS MASSENA 60 m² 300 000 € 5 000 €
1 RUE FREDERIC ISNARD 42 m² 81 606 € 1 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 20 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Masséna
Fourchette courante7 311 – 9 017 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2026
Voir Cours Masséna ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-4 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUECours Massena45 ventes depuis 2014 · 7 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Cours Massena à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Cours Massena a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 28 m² à 257 000 €, soit 9 179 €/m².

Est-ce cher pour Cours Massena ?

Oui : 9 179 €/m² contre 7 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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