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France › Antibes › Vieille Ville › Cours Massena › n° 13

13 Cours Massena, Antibes

Vendu 210 000 € (3 621 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 0660051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 621 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Cours Massena7 409 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Vieille Ville5 606 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Antibes5 798 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 764 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 621 €/m² en 2017 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours Massena

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 165 € 12 476 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CRS MASSENA 50 m² 405 000 € 8 100 €
11 CRS MASSENA 24 m² 190 008 € 7 917 €
1 CRS MASSENA 38 m² 275 006 € 7 237 €
19 RUE GUILLAUMONT 112 m² 1 280 048 € 11 429 €
11 RUE GUILLAUMONT 30 m² 219 990 € 7 333 €
17 RUE GUILLAUMONT 47 m² 325 005 € 6 915 €
2 IMP DE L ORME 21 m² 261 996 € 12 476 €
7 RUE GUILLAUMONT 44 m² 268 004 € 6 091 €
20 RUE GUILLAUMONT 60 m² 298 980 € 4 983 €
20 RUE GUILLAUMONT 50 m² 237 500 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 165 € à 12 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Masséna
Fourchette courante7 307 – 8 690 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2024
Voir Cours Masséna ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-3 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+27 %
Rendement brut3.4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours Massena41 ventes depuis 2014 · 7 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 5 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours Massena à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours Massena a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2017, appartement de 58 m² à 210 000 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Cours Massena ?

Non : 3 621 €/m² contre 7 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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