CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Vieille Ville › Cours Massena › n° 37

37 Cours Massena, Antibes

Vendu 300 000 € (5 000 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0660034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Cours Massena7 533 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Vieille Ville5 606 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Antibes5 872 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 834 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Cours Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 6 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/04/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
20/10/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 371 000 €6 183 €/m² 6 183 €
07/12/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 892 € 10 580 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 CRS MASSENA 34 m² 267 988 € 7 882 €
39 CRS MASSENA 22 m² 232 760 € 10 580 €
39 CRS MASSENA 22 m² 162 998 € 7 409 €
39 CRS MASSENA 34 m² 279 990 € 8 235 €
35 CRS MASSENA 90 m² 849 960 € 9 444 €
33 CRS MASSENA 47 m² 354 051 € 7 533 €
33 CRS MASSENA 47 m² 227 010 € 4 830 €
33 CRS MASSENA 24 m² 150 000 € 6 250 €
1 RUE FREDERIC ISNARD 42 m² 81 606 € 1 943 €
1 RUE FREDERIC ISNARD 29 m² 202 014 € 6 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 10 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Masséna
Fourchette courante7 306 – 9 003 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2026
Voir Cours Masséna ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+28 %
Rendement brut3.4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUECours Massena45 ventes depuis 2014 · 7 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 5 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Cours Massena à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Cours Massena a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2021, appartement de 60 m² à 300 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours Massena ?

Non : 5 000 €/m² contre 7 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien