CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Vieille Ville › Cours Massena › n° 16

16 Cours Massena, Antibes

Vendu 395 000 € (10 972 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 0660046 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 222 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Cours Massena7 533 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Vieille Ville5 658 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Antibes5 924 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 772 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 10 972 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Cours Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 611 € À 10 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 395 000 €10 972 €/m² 10 972 €
17/07/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €
23/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
18/06/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 238 000 €6 611 €/m² 6 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 573 € 10 580 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 CRS MASSENA 25 m² 210 000 € 8 400 €
18 CRS MASSENA 28 m² 257 012 € 9 179 €
24 CRS MASSENA 247 m² 499 928 € 2 024 €
33 CRS MASSENA 47 m² 354 051 € 7 533 €
33 CRS MASSENA 24 m² 150 000 € 6 250 €
33 CRS MASSENA 47 m² 227 010 € 4 830 €
35 CRS MASSENA 90 m² 849 960 € 9 444 €
2 RUE RENE LAPORTE 27 m² 246 996 € 9 148 €
2 RUE RENE LAPORTE 87 m² 410 466 € 4 718 €
22 RUE GUILLAUMONT 35 m² 267 995 € 7 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 10 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Masséna
Fourchette courante7 311 – 9 017 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2026
Voir Cours Masséna ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-4 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.2 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUECours Massena45 ventes depuis 2014 · 7 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Cours Massena à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Cours Massena a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 36 m² à 395 000 €, soit 10 972 €/m².

Est-ce cher pour Cours Massena ?

Oui : 10 972 €/m² contre 7 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien