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France › Antibes › Vieille Ville › Cours Massena › n° 11

11 Cours Massena, Antibes

Vendu 405 000 € (8 100 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 061608 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 917 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Cours Massena7 533 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Vieille Ville5 658 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Antibes5 838 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 906 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 8 100 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Cours Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 313 € À 8 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 405 000 €8 100 €/m² 8 100 €
28/05/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
26/06/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 69 000 €4 313 €/m² 4 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 165 € 12 476 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CRS MASSENA 38 m² 275 006 € 7 237 €
21 CRS MASSENA 70 m² 475 020 € 6 786 €
11 RUE GUILLAUMONT 30 m² 219 990 € 7 333 €
2 IMP DE L ORME 21 m² 261 996 € 12 476 €
7 RUE GUILLAUMONT 44 m² 268 004 € 6 091 €
2 RUE DE LA TOURRAQUE 74 m² 290 006 € 3 919 €
2 RUE DE LA TOURRAQUE 54 m² 285 012 € 5 278 €
2 RUE DE LA TOURRAQUE 20 m² 169 000 € 8 450 €
19 RUE GUILLAUMONT 112 m² 1 280 048 € 11 429 €
15 RUE GUILLAUMONT 25 m² 177 700 € 7 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 165 € à 12 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Masséna
Fourchette courante7 311 – 9 017 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2026
Voir Cours Masséna ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-3 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+27 %
Rendement brut3.4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUECours Massena45 ventes depuis 2014 · 7 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Cours Massena à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Cours Massena a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 50 m² à 405 000 €, soit 8 100 €/m².

Est-ce cher pour Cours Massena ?

Oui : 8 100 €/m² contre 7 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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