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France › Antibes › Vieille Ville › Cours Massena › n° 35

35 Cours Massena, Antibes

Vendu 850 000 € (9 444 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0660025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 357 611 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cours Massena7 533 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Vieille Ville5 658 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Antibes5 878 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 835 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 9 444 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Cours Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 844 € À 9 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 20/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 850 000 €9 444 €/m² 9 444 €
24/07/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 700 725 €7 700 €/m² 7 700 €
24/07/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 685 000 €7 611 €/m² 7 611 €
26/04/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/04/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 364 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/04/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/04/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 346 000 €3 844 €/m² 3 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 573 € 10 972 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 CRS MASSENA 47 m² 354 051 € 7 533 €
33 CRS MASSENA 24 m² 150 000 € 6 250 €
33 CRS MASSENA 47 m² 227 010 € 4 830 €
37 CRS MASSENA 60 m² 300 000 € 5 000 €
39 CRS MASSENA 34 m² 267 988 € 7 882 €
39 CRS MASSENA 34 m² 279 990 € 8 235 €
39 CRS MASSENA 22 m² 232 760 € 10 580 €
39 CRS MASSENA 22 m² 162 998 € 7 409 €
1 RUE FREDERIC ISNARD 42 m² 81 606 € 1 943 €
1 RUE FREDERIC ISNARD 29 m² 202 014 € 6 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 10 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Masséna
Fourchette courante7 311 – 9 017 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2026
Voir Cours Masséna ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-4 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.5 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 643 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUECours Massena45 ventes depuis 2014 · 7 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Cours Massena à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Cours Massena a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 90 m² à 850 000 €, soit 9 444 €/m².

Est-ce cher pour Cours Massena ?

Oui : 9 444 €/m² contre 7 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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