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France › Antibes › Vieille Ville › Cours Massena › n° 1

1 Cours Massena, Antibes

Vendu 275 000 € (7 237 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 066004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 441 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Cours Massena7 533 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vieille Ville5 647 €/m² 1 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Antibes5 809 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 924 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 237 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cours Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 971 € À 7 237 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 275 000 €7 237 €/m² 7 237 €
16/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
16/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €
23/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 238 000 €7 000 €/m² 7 000 €
09/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €
04/04/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/04/2014 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 50 600 €7 229 €/m² 7 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 165 € 12 476 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA TOURRAQUE 54 m² 285 012 € 5 278 €
2 RUE DE LA TOURRAQUE 20 m² 169 000 € 8 450 €
2 RUE DE LA TOURRAQUE 74 m² 290 006 € 3 919 €
7 RUE GUILLAUMONT 44 m² 268 004 € 6 091 €
2 IMP DE L ORME 21 m² 261 996 € 12 476 €
11 CRS MASSENA 24 m² 190 008 € 7 917 €
11 CRS MASSENA 50 m² 405 000 € 8 100 €
11 RUE GUILLAUMONT 30 m² 219 990 € 7 333 €
2 RUE DES BAINS 22 m² 204 996 € 9 318 €
2 RUE DES BAINS 22 m² 154 990 € 7 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 165 € à 12 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Masséna
Fourchette courante7 306 – 9 003 €/m²
vs commune+46 %
Dernière vente2026
Voir Cours Masséna ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-3 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.2 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECours Massena45 ventes depuis 2014 · 7 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 558 ventes · 5 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cours Massena à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cours Massena a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 38 m² à 275 000 €, soit 7 237 €/m².

Est-ce cher pour Cours Massena ?

Non : 7 237 €/m² contre 7 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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