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France › Antibes › Ponteil › Chemin des Sables › n° 4

4 Chemin des Sables, Antibes

Vendu 610 000 € (7 821 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 0616014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 625 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Chemin des Sables6 876 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Ponteil5 284 €/m² 1 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Antibes6 526 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX3
LOGEMENTS31
Dernière vente : 7 821 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 547 € À 7 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 610 000 €7 821 €/m² 7 821 €
27/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 203 820 €7 028 €/m² 7 028 €
06/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 196 000 €6 533 €/m² 6 533 €
17/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 315 000 €5 625 €/m² 5 625 €
29/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 276 010 €7 667 €/m² 7 667 €
28/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 146 000 €5 034 €/m² 5 034 €
07/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 500 €2 552 €/m² 2 552 €
31/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 149 200 €5 738 €/m² 5 738 €
07/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 610 €4 300 €/m² 4 300 €
04/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 000 €5 524 €/m² 5 524 €
23/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 295 000 €7 973 €/m² 7 973 €
09/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 20 230 €547 €/m² 547 €
23/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 308 € 9 211 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHE DES SABLES 40 m² 207 000 € 5 175 €
3 CHE DES SABLES 40 m² 226 520 € 5 663 €
3 CHE DES SABLES 65 m² 280 020 € 4 308 €
27 AV DES MURIERS 84 m² 598 500 € 7 125 €
27 AV DES MURIERS 84 m² 593 040 € 7 060 €
27 AV DES MURIERS 63 m² 399 987 € 6 349 €
27 AV DES MURIERS 57 m² 417 981 € 7 333 €
27 AV DES MURIERS 84 m² 439 992 € 5 238 €
27 AV DES MURIERS 84 m² 427 980 € 5 095 €
23 AV DES MURIERS 95 m² 875 045 € 9 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 308 € à 9 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Sables
Fourchette courante5 842 – 8 674 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Sables ↗
Ponteil
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ponteil ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+42 %
Rendement brut3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 424 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin des Sables208 ventes depuis 2014 · 6 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil1 999 ventes · 5 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 6 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin des Sables à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin des Sables a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 78 m² à 610 000 €, soit 7 821 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sables ?

Oui : 7 821 €/m² contre 6 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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