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France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Chemin des Sables › n° 17

17 Chemin des Sables, Antibes

Vendu 1 396 390 € (13 557 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 0616097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176 475 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Chemin des Sables6 876 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Antibes6 014 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 1 738 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 13 557 €/m² en 2025 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Chemin des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 240 € À 13 557 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 396 390 €13 557 €/m² 13 557 €
28/06/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 328 000 €6 560 €/m² 6 560 €
20/12/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 262 000 €5 240 €/m² 5 240 €
29/11/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 505 065 €6 475 €/m² 6 475 €
28/10/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 332 000 €7 217 €/m² 7 217 €
02/04/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 309 200 €5 834 €/m² 5 834 €
06/01/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 843 020 €8 185 €/m² 8 185 €
21/04/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 519 995 €6 667 €/m² 6 667 €
16/04/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €
28/08/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 345 000 €6 389 €/m² 6 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 636 € 13 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV COMMANDANT GARBE 33 m² 286 209 € 8 673 €
4 AV COMMANDANT GARBE 79 m² 370 036 € 4 684 €
4 AV COMMANDANT GARBE 85 m² 476 000 € 5 600 €
4 AV COMMANDANT GARBE 84 m² 685 440 € 8 160 €
4 AV COMMANDANT GARBE 53 m² 359 976 € 6 792 €
9 AV COMMANDANT GARBE 48 m² 279 984 € 5 833 €
28 B CHE DES SABLES 62 m² 415 028 € 6 694 €
28 B CHE DES SABLES 80 m² 570 000 € 7 125 €
23 B CHE DES SABLES 80 m² 447 120 € 5 589 €
23 B CHE DES SABLES 72 m² 499 968 € 6 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 13 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Sables
Fourchette courante5 846 – 8 678 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Sables ↗
Juan Les Pins-Gallice
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-22 %
Voir Juan Les Pins-Gallice ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+31 %
Rendement brut2.7 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 1,40 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 880 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
62 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEChemin des Sables199 ventes depuis 2014 · 6 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 6 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Chemin des Sables à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Chemin des Sables a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 103 m² à 1 396 390 €, soit 13 557 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sables ?

Oui : 13 557 €/m² contre 6 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +97 %, et +154 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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