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France › Antibes › Place de Gaulle › Boulevard Marechal Leclerc › n° 4

4 Boulevard Marechal Leclerc, Antibes

Vendu 106 260 € (2 592 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0660074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 585 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Boulevard Marechal Leclerc9 833 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Place de Gaulle4 136 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Antibes5 794 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 016 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 592 €/m² en 2022 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 592 € À 12 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 260 €2 592 €/m² 2 592 €
28/01/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/01/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 757 000 €12 732 €/m² 12 732 €
15/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 213 000 €5 195 €/m² 5 195 €
19/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 680 000 €8 718 €/m² 8 718 €
06/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
07/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
29/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 187 060 €5 345 €/m² 5 345 €
29/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 10 →
BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 9 833 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−30 %6 886 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI4 585 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 10+5 %10 357 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2024n° 12−30 %6 853 €/m²Appt 105 m² · 12 ventes · 2024n° 16+41 %13 851 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024n° 22−17 %8 128 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023n° 26−12 %8 666 €/m²Appt 131 m² · 6 ventes · 2022n° 28−42 %5 743 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 692 € 11 165 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 592 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD MARECHAL LECLERC 98 m² 549 976 € 5 612 €
2 BD MARECHAL LECLERC 85 m² 949 025 € 11 165 €
2 BD MARECHAL LECLERC 58 m² 330 020 € 5 690 €
3 AV BARQUIER 37 m² 364 265 € 9 845 €
3 AV BARQUIER 65 m² 634 985 € 9 769 €
3 AV BARQUIER 36 m² 327 744 € 9 104 €
46 BD ALBERT 1ER 30 m² 129 990 € 4 333 €
46 BD ALBERT 1ER 104 m² 580 008 € 5 577 €
46 BD ALBERT 1ER 19 m² 156 009 € 8 211 €
46 BD ALBERT 1ER 88 m² 651 992 € 7 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 11 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Fourchette courante4 106 – 6 736 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Place de Gaulle
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Place de Gaulle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+27 %
Rendement brut3.9 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc50 ventes depuis 2014 · 9 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 913 ventes · 4 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Marechal Leclerc à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 41 m² à 106 260 €, soit 2 592 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 2 592 €/m² contre 9 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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