France › Antibes › Ponteil › Boulevard Marechal Leclerc › n° 10

10 Boulevard Marechal Leclerc, Antibes

Vendu 303 000 € (10 821 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0660010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 357 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Marechal Leclerc9 833 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +97 %Ponteil5 260 €/m² 1 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +84 %Antibes5 615 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS26

Dernière vente : 10 821 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 536 € À 16 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 303 000 €10 821 €/m² 10 821 €

29/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 330 000 €16 220 €/m² 16 220 €

06/11/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 366 000 €13 798 €/m² 13 798 €

13/04/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/04/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 275 000 €12 879 €/m² 12 879 €

02/11/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 000 €10 357 €/m² 10 357 €

17/10/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €

02/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 410 000 €6 508 €/m² 6 508 €

11/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 420 000 €6 667 €/m² 6 667 €

09/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €

18/02/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €

26/06/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 9 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %6 886 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2024 n° 4−50 %4 890 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI10 357 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 12−30 %6 853 €/m²Appt 105 m² · 12 ventes · 2024 n° 16+41 %13 851 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024 n° 22−17 %8 128 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−12 %8 666 €/m²Appt 131 m² · 6 ventes · 2022 n° 28−42 %5 743 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 692 € 11 919 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 BD MARECHAL LECLERC 105 m² 950 040 € 9 048 €

12 BD MARECHAL LECLERC 42 m² 270 018 € 6 429 €

12 BD MARECHAL LECLERC 105 m² 675 465 € 6 433 €

12 BD MARECHAL LECLERC 99 m² 1 179 981 € 11 919 €

12 BD MARECHAL LECLERC 104 m² 1 060 072 € 10 193 €

56 BD MARECHAL FOCH 80 m² 542 240 € 6 778 €

56 BD MARECHAL FOCH 58 m² 280 024 € 4 828 €

54 BD MARECHAL FOCH 35 m² 196 000 € 5 600 €

56 BD MARECHAL FOCH 27 m² 182 007 € 6 741 €

56 BD MARECHAL FOCH 29 m² 120 002 € 4 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 11 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Maréchal Leclerc

Fourchette courante4 106 – 6 736 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗

Ponteil

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-6 %

Voir Ponteil ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+23 %

Rendement brut3.4 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc50 ventes depuis 2014 · 9 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil1 921 ventes · 5 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Marechal Leclerc à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 28 m² à 303 000 €, soit 10 821 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 10 821 €/m² contre 9 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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