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France › Antibes › Ponteil › Boulevard Marechal Leclerc › n° 12

12 Boulevard Marechal Leclerc, Antibes

Vendu 675 440 € (6 433 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0660034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 433 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Marechal Leclerc9 774 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Ponteil5 260 €/m² 1 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Antibes5 628 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 2 152 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 433 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 267 € À 11 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 675 440 €6 433 €/m² 6 433 €
29/05/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/05/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 060 050 €10 193 €/m² 10 193 €
09/09/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 270 000 €6 429 €/m² 6 429 €
22/03/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 180 000 €11 919 €/m² 11 919 €
30/04/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 950 000 €9 048 €/m² 9 048 €
17/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €
31/07/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 860 000 €8 269 €/m² 8 269 €
14/04/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/04/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 000 000 €10 638 €/m² 10 638 €
16/12/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €
11/12/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 395 000 €5 130 €/m² 5 130 €
31/08/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 800 000 €7 273 €/m² 7 273 €
28/02/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 570 000 €5 481 €/m² 5 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 9 774 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−30 %6 886 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2024n° 4−22 %7 662 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022n° 10+6 %10 357 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI6 433 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 16+42 %13 851 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024n° 22−17 %8 128 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023n° 26−11 %8 711 €/m²Appt 133 m² · 7 ventes · 2026n° 28−36 %6 253 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 310 € 16 220 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD MARECHAL LECLERC 82 m² 1 330 040 € 16 220 €
10 BD MARECHAL LECLERC 96 m² 1 200 000 € 12 500 €
10 BD MARECHAL LECLERC 28 m² 289 996 € 10 357 €
10 BD MARECHAL LECLERC 63 m² 410 004 € 6 508 €
10 BD MARECHAL LECLERC 63 m² 420 021 € 6 667 €
10 BD MARECHAL LECLERC 28 m² 302 988 € 10 821 €
10 BD MARECHAL LECLERC 99 m² 1 275 021 € 12 879 €
10 BD MARECHAL LECLERC 99 m² 1 366 002 € 13 798 €
5 B AV DE L ILETTE 115 m² 1 174 955 € 10 217 €
8 AV DE L ILETTE 27 m² 222 507 € 8 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 310 € à 16 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Leclerc
Fourchette courante4 104 – 6 727 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Ponteil
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-7 %
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Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut3.8 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 675 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 916 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc44 ventes depuis 2014 · 9 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil1 921 ventes · 5 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Marechal Leclerc à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 105 m² à 675 440 €, soit 6 433 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 6 433 €/m² contre 9 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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