France › Antibes › Ponteil › Boulevard Marechal Leclerc › n° 16

16 Boulevard Marechal Leclerc, Antibes

Vendu 1 025 000 € (13 851 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0616041 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1613 851 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Boulevard Marechal Leclerc9 833 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERPonteil5 260 €/m² 1 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEAntibes5 456 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 908 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 13 851 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 091 € À 17 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 025 000 €13 851 €/m² 13 851 €

16/12/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 2 200 000 €17 323 €/m² 17 323 €

21/03/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 21/03/2019 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 400 000 €9 091 €/m² 9 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 22 →

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 9 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %6 886 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2024 n° 4−50 %4 890 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2022 n° 10+5 %10 357 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2024 n° 12−30 %6 853 €/m²Appt 105 m² · 12 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI13 851 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 22−17 %8 128 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−12 %8 666 €/m²Appt 131 m² · 6 ventes · 2022 n° 28−42 %5 743 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 571 € 11 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE L ILETTE 58 m² 269 990 € 4 655 €

8 AV DE L ILETTE 55 m² 335 005 € 6 091 €

6 AV DE L ILETTE 58 m² 249 980 € 4 310 €

8 AV DE L ILETTE 62 m² 309 504 € 4 992 €

8 AV DE L ILETTE 30 m² 225 000 € 7 500 €

8 AV DE L ILETTE 27 m² 222 507 € 8 241 €

8 AV DE L ILETTE 55 m² 644 985 € 11 727 €

8 AV DE L ILETTE 30 m² 211 680 € 7 056 €

8 AV DE L ILETTE 27 m² 210 006 € 7 778 €

8 AV DE L ILETTE 30 m² 200 010 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 11 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Maréchal Leclerc

Fourchette courante4 106 – 6 736 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗

Ponteil

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-4 %

Voir Ponteil ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+19 %

Rendement brut3.6 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 1,03 M€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 351 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

63 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc50 ventes depuis 2014 · 9 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil1 921 ventes · 5 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Marechal Leclerc à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 74 m² à 1 025 000 €, soit 13 851 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 13 851 €/m² contre 9 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +163 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Boulevard Marechal Leclerc