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France › Antibes › Lagare › Avenue Pasteur › n° 45

45 Avenue Pasteur, Antibes

Vendu 239 000 € (6 128 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0660024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 802 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Pasteur4 926 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Lagare4 635 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Antibes5 362 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 843 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 128 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 385 € À 8 331 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 239 000 €6 128 €/m² 6 128 €
12/06/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 183 000 €4 946 €/m² 4 946 €
14/04/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €
08/08/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 483 769 €5 039 €/m² 5 039 €
03/06/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €
06/08/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
10/07/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €
24/07/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 15 000 €385 €/m² 385 €
25/10/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 478 000 €4 979 €/m² 4 979 €
19/04/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 000 €3 795 €/m² 3 795 €
16/04/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 000 €3 275 €/m² 3 275 €
28/09/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 149 950 €8 331 €/m² 8 331 €
27/04/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 900 €3 802 €/m² 3 802 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 253 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SADI CARNOT 72 m² 274 968 € 3 819 €
9 RUE SADI CARNOT 70 m² 262 010 € 3 743 €
9 RUE SADI CARNOT 68 m² 346 188 € 5 091 €
47 AV PASTEUR 95 m² 532 475 € 5 605 €
47 AV PASTEUR 29 m² 109 997 € 3 793 €
9 RUE SADI CARNOT 51 m² 235 008 € 4 608 €
47 AV PASTEUR 35 m² 115 990 € 3 314 €
47 AV PASTEUR 29 m² 155 991 € 5 379 €
47 AV PASTEUR 66 m² 260 502 € 3 947 €
47 AV PASTEUR 66 m² 214 698 € 3 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 253 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 891 – 6 417 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Lagare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lagare ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Pasteur133 ventes depuis 2014 · 4 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare902 ventes · 4 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Pasteur à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 39 m² à 239 000 €, soit 6 128 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 128 €/m² contre 4 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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