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France › Antibes › Avenue Pasteur › n° 21

21 Avenue Pasteur, Antibes

Vendu 80 000 € (3 077 €/m²) en 2020 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0660038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 208 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
3 077 €▼ −38 %
Appartement 26 m² vendu, 1 pièces · 16/03/2020
vs la rue : 4 926 €/m² (50 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 926 €
€/m² médian 2021–2025 · 50 ventes
de 3 289 € à 7 047 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 270 €
Antibes · 25 856 ventes depuis 2014
cette adresse : −42 %
LE BÂTI
1920
3 niveaux · 8 logements
parcelle BO0009 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
29/05/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 279 745 €4 239 €/m² 4 239 €
08/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 196 350 €4 091 €/m² 4 091 €
18/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
18/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
13/08/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 000 €3 652 €/m² 3 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 695 € 12 737 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV DU GRAND CAVALIER 32 m² 148 288 € 4 634 €
19 AV DU GRAND CAVALIER 95 m² 594 985 € 6 263 €
19 AV DU GRAND CAVALIER 32 m² 155 008 € 4 844 €
19 AV DU GRAND CAVALIER 95 m² 1 210 015 € 12 737 €
17 AV PASTEUR 118 m² 600 030 € 5 085 €
12 A AV PASTEUR 155 m² 864 590 € 5 578 €
23 AV PASTEUR 56 m² 345 912 € 6 177 €
23 AV PASTEUR 75 m² 263 025 € 3 507 €
23 AV PASTEUR 72 m² 225 000 € 3 125 €
17 AV DU GRAND CAVALIER 177 m² 300 015 € 1 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 12 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur ↗50 ventes 5 019 € ▲ +23 %
Lagare ↗902 ventes 4 635 € ▲ +34 %
Antibes ↗27 172 ventes 5 326 € ▲ +16 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 4 571 € ▲ +35 %
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 891 – 6 417 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Lagare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lagare ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : appartement de 26 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Pasteur à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2020, appartement de 26 m² à 80 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 077 €/m² contre 4 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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