France › Antibes › Place de Gaulle › Avenue Lemeray › n° 9

9 Avenue Lemeray, Antibes

Vendu 132 000 € (4 400 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0660011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 643 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Lemeray4 934 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Antibes5 389 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 2 644 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0446

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX9

LOGEMENTS65

Dernière vente : 4 400 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Lemeray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 846 € À 12 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

22/05/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 176 000 €5 176 €/m² 5 176 €

21/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 282 000 €5 222 €/m² 5 222 €

22/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 000 €4 964 €/m² 4 964 €

05/09/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 670 000 €12 652 €/m² 12 652 €

14/05/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 721 650 €6 443 €/m² 6 443 €

17/01/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 612 350 €5 467 €/m² 5 467 €

12/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

31/10/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 775 000 €6 920 €/m² 6 920 €

24/10/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

25/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €

22/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 600 000 €5 357 €/m² 5 357 €

05/06/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 400 €4 681 €/m² 4 681 €

27/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 324 000 €3 857 €/m² 3 857 €

12/10/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/10/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 634 750 €5 667 €/m² 5 667 €

10/08/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

09/08/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/08/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 607 000 €5 420 €/m² 5 420 €

28/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

30/08/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 900 €4 425 €/m² 4 425 €

30/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 305 000 €5 446 €/m² 5 446 €

08/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

28/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

31/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

16/12/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

27/01/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 415 000 €3 705 €/m² 3 705 €

18/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 000 €4 880 €/m² 4 880 €

20/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

16/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 371 000 €4 365 €/m² 4 365 €

31/01/2019 n° 9 · Appartement 31/01/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 913 000 €6 616 €/m² 6 616 €

14/09/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

31/07/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

25/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

25/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €

30/01/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

28/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €

24/11/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 000 €4 071 €/m² 4 071 €

14/04/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

11/12/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

25/11/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

07/11/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Avenue Lemeray, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %4 157 €/m²Appt 41 m² · 20 ventes · 2026 n° 5−23 %3 823 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2024 n° 7−23 %3 814 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI4 643 €/m²40 ventes · dernière 2026

AVENUE LEMERAYMÉDIANE DE LA RUE 4 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %4 904 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025 n° 8−22 %3 827 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2021 n° 10−26 %3 642 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+17 %5 784 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 829 € 9 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV LEMERAY 58 m² 179 974 € 3 103 €

21 BD MARECHAL FOCH 51 m² 298 758 € 5 858 €

21 BD MARECHAL FOCH 50 m² 282 000 € 5 640 €

21 BD MARECHAL FOCH 56 m² 225 400 € 4 025 €

16 AV GAZAN 60 m² 265 980 € 4 433 €

16 AV GAZAN 79 m² 384 967 € 4 873 €

16 AV GAZAN 52 m² 209 976 € 4 038 €

16 AV GAZAN 85 m² 329 035 € 3 871 €

16 AV GAZAN 87 m² 534 963 € 6 149 €

16 AV GAZAN 76 m² 215 004 € 2 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 829 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lemeray

Fourchette courante4 494 – 5 705 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Lemeray ↗

Place de Gaulle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-23 %

Voir Place de Gaulle ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut3.8 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Lemeray97 ventes depuis 2014 · 4 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Lemeray à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Lemeray a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 30 m² à 132 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lemeray ?

Non : 4 400 €/m² contre 4 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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