France › Antibes › Place de Gaulle › Avenue Lemeray › n° 7

7 Avenue Lemeray, Antibes

Vendu 225 000 € (3 814 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0660023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 814 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Lemeray4 934 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Antibes5 384 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 2 623 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0406

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX7

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 814 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Lemeray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 829 € À 3 937 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

29/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 299 190 €3 937 €/m² 3 937 €

10/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

14/02/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 197 000 €3 339 €/m² 3 339 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Lemeray, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %4 157 €/m²Appt 41 m² · 20 ventes · 2026 n° 5−23 %3 823 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI3 814 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 9−6 %4 662 €/m²Appt 30 m² · 40 ventes · 2026

AVENUE LEMERAYMÉDIANE DE LA RUE 4 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %4 904 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025 n° 8−22 %3 827 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2021 n° 10−26 %3 642 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+17 %5 784 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 824 € 12 652 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 814 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV LEMERAY 132 m² 1 670 064 € 12 652 €

9 AV LEMERAY 112 m² 599 984 € 5 357 €

9 AV LEMERAY 27 m² 126 387 € 4 681 €

9 AV LEMERAY 34 m² 179 996 € 5 294 €

9 AV LEMERAY 28 m² 123 900 € 4 425 €

9 AV LEMERAY 54 m² 281 988 € 5 222 €

9 AV LEMERAY 25 m² 120 000 € 4 800 €

9 AV LEMERAY 34 m² 179 996 € 5 294 €

9 AV LEMERAY 30 m² 132 000 € 4 400 €

9 AV LEMERAY 56 m² 304 976 € 5 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 824 € à 12 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lemeray

Fourchette courante4 494 – 5 705 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Place de Gaulle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-23 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Lemeray97 ventes depuis 2014 · 4 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Lemeray à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Lemeray a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 59 m² à 225 000 €, soit 3 814 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lemeray ?

Non : 3 814 €/m² contre 4 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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