France › Antibes › Place de Gaulle › Avenue Lemeray › n° 8

8 Avenue Lemeray, Antibes

Vendu 180 000 € (3 103 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0660037 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 387 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Lemeray4 934 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Antibes5 399 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 653 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 103 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Lemeray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 103 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

23/03/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 239 000 €4 268 €/m² 4 268 €

05/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 254 000 €3 387 €/m² 3 387 €

07/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 325 000 €4 333 €/m² 4 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Lemeray, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %4 157 €/m²Appt 41 m² · 20 ventes · 2026 n° 5−23 %3 823 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2024 n° 7−23 %3 814 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026 n° 9−6 %4 662 €/m²Appt 30 m² · 40 ventes · 2026

AVENUE LEMERAYMÉDIANE DE LA RUE 4 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %4 904 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 387 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 10−26 %3 642 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+17 %5 784 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 824 € 12 652 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 BD MARECHAL FOCH 56 m² 225 400 € 4 025 €

21 BD MARECHAL FOCH 51 m² 298 758 € 5 858 €

21 BD MARECHAL FOCH 50 m² 282 000 € 5 640 €

9 AV LEMERAY 34 m² 179 996 € 5 294 €

9 AV LEMERAY 54 m² 281 988 € 5 222 €

9 AV LEMERAY 25 m² 120 000 € 4 800 €

9 AV LEMERAY 34 m² 179 996 € 5 294 €

9 AV LEMERAY 30 m² 132 000 € 4 400 €

9 AV LEMERAY 56 m² 304 976 € 5 446 €

9 AV LEMERAY 28 m² 138 992 € 4 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 824 € à 12 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lemeray

Fourchette courante4 495 – 5 716 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Lemeray ↗

Place de Gaulle

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-23 %

Voir Place de Gaulle ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.3 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Lemeray97 ventes depuis 2014 · 4 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Lemeray à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Lemeray a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2021, appartement de 58 m² à 180 000 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lemeray ?

Non : 3 103 €/m² contre 4 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Avenue Lemeray