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France › Antibes › La Badine › Avenue General Heusch › n° 7

7 Avenue General Heusch, Antibes

Vendu 315 000 € (5 431 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0660014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 321 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue General Heusch4 749 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Badine4 420 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Antibes4 797 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 158 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS28
Dernière vente : 5 431 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue General Heusch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 380 € À 5 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 315 000 €5 431 €/m² 5 431 €
30/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 080 €3 102 €/m² 3 102 €
31/05/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
24/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 500 €4 773 €/m² 4 773 €
14/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 364 000 €4 608 €/m² 4 608 €
29/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
22/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 329 924 €4 176 €/m² 4 176 €
01/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 360 352 €5 222 €/m² 5 222 €
21/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 380 000 €5 278 €/m² 5 278 €
05/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €
23/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 630 €4 321 €/m² 4 321 €
20/06/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 153 800 €4 661 €/m² 4 661 €
28/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 394 924 €4 340 €/m² 4 340 €
28/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 000 €3 861 €/m² 3 861 €
09/01/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/11/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 025 € 6 395 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CHE VIEUX DE LA COLLE 45 m² 180 000 € 4 000 €
13 AV GENERAL HEUSCH 97 m² 589 663 € 6 079 €
13 AV GENERAL HEUSCH 81 m² 384 993 € 4 753 €
13 AV GENERAL HEUSCH 97 m² 384 023 € 3 959 €
13 AV GENERAL HEUSCH 81 m² 245 025 € 3 025 €
13 AV GENERAL HEUSCH 97 m² 461 914 € 4 762 €
2 AV NICOLAS AUSSEL 59 m² 231 457 € 3 923 €
2 AV NICOLAS AUSSEL 63 m² 215 019 € 3 413 €
6 CHE VIEUX DE LA COLLE 63 m² 263 088 € 4 176 €
6 CHE VIEUX DE LA COLLE 66 m² 262 020 € 3 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 025 € à 6 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Heusch
Fourchette courante4 288 – 5 690 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Heusch ↗
La Badine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Badine ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue General Heusch75 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Badine398 ventes · 4 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue General Heusch à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue General Heusch a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 58 m² à 315 000 €, soit 5 431 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Heusch ?

Oui : 5 431 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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